東森
彰化縣一名劉姓女子105年向一名賴姓男子購買員林市一棟4層樓透天厝，豈料一年後要出售
時，黃姓仲介才告訴她，20年前有一名女房客在屋內穿紅衣上吊身亡，她才驚覺買到凶宅，
憤而向法院提起訴訟，要求賴男返還購物1150萬元款項，並向黃姓仲介求償230萬元，但法
官認為要求不合哩，將請求駁回。
劉姓女子表示，當時購屋時，賴男在契約書上「是否為凶宅」的欄位勾選「否」，可見雙方
買賣契約時，凶宅被列為影響購買意願和價格的重要因素，但賴男卻未告知，直到她轉賣時
，黃姓仲介才坦承這棟房子曾發生命案，讓她心理承受極大壓力，感到恐懼，因此提告要求
賴男返回買賣款項。
賴男辯稱，房子為父親所有，他自己長年在台中工作，對於房子發生過命案不清楚，並非刻
意隱瞞，不過劉姓里長卻出面作證打臉，指出20年前有名女子因感情因素在屋內上吊輕生，
當時賴男父親還舉辦超渡法會，附近鄰居都知道。
法官認為，每個人對於凶宅的接受度，會因觀念、宗教信仰及使用目的不同而有異，也可藉
時間讓記憶淡忘，或藉由宗教儀式去除不安心理，再加上這起案件距今已經20年，居民已逐
漸淡忘，且房子位於員林鬧區，持續出租他人居住，而房客也從未介意，認定此原因足以貶
損市場交易價格而具有瑕疵並不足採，因此判決賴男不須還回價金，且訴訟費用由劉女負擔
。
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