※ 引述《yu7038 (yu)》之銘言：
: 1.媒體來源:蘋果
: 租屋住進凶宅，解約還被沒收保證金，不幸的案例，發生在台北張同學身上，他和4名
同
: 學合租新北市新店區一處獨棟別墅，入住後衰事、怪事不斷，房間夜夜飄出蜂蜜蛋糕味
，
: 開窗味道也散不掉，一打聽才知前屋主在家燒炭身亡，房屋後遭法拍，新屋主購入隱瞞
凶
: 宅資訊出租，他們嚇得立刻解約退租，被沒收5萬元押金，憤而向《蘋果》投訴；對此
，
: 房東不願回應。律師表示，依租賃契約規定房東無義務告知凶宅，若和協商後房東拒絕
退
: 費，只能提告。
租屋本來就沒有義務要告知是凶宅。
現在你就是違約，押金按規定就房東的。
要告喔？
要是房東不想上法院請律師，你連房東律師費都要給。
: 就讀景文科技大學二年級的張同學（19歲）向《蘋果》投訴，指透過《591》租屋網，
看
: 中位於新店綠中海2期社區的三層樓透天厝，每月租金25000元，由他代表和房東簽約，
繳
: 付2個月押金共5萬元，並於4月30日與另4名同學搬進新房子。
: 張生表示，搬進新家後，他和室友們衰事、怪事不斷，其中一名男同學騎車北宜公路返
家
: 時遇到落石坍方，差點兒砸到他，返回租屋時又騎士突然竄出，在他眼前摔車，最後男
同
: 學自己也發生車禍，男同學覺得風水不對先搬家。
我朋友的爸爸在搶通一條公路時
人在工程車裡被落石打到山下，頭被砸爛。
你同學有多倒楣蛤？
: 接著，張生和同居女友健康也出問題，「一直咳，去看醫生卻說沒有生病，查不出原因
」
過敏 抽煙 或是空氣不好都會咳
你當醫生萬能膩？
: ，張生激動表示，租屋處怪事越來越多，包括廁所水龍頭半夜自動打開，還有「二樓右
邊
: 房間，每天晚上有一個甜甜的像蜂蜜蛋糕的味道，開窗戶想把味道散去，但關上窗戶之
後
: 味道就會越來越濃。」靈異事件頻傳，室友決定搬離。
水龍頭打開 你要叫水電工來看，水管水龍頭是不是塞住。
我房間的電視也會自動打開啊。
結果 幹他媽的是我睡到一半去壓到遙控，嚇死寶寶ㄌ
: 張生向鄰居打聽，才知道5、6年前該處曾發生屋主在家中燒炭身亡的事件，「當時警察
都
: 有來，這邊只要住得久一點都知道。」張生並向《蘋果》出示2014年的法拍記錄，筆錄
載
: 明前任屋主疑似燒炭身亡，房屋淪至3拍，總價910多萬元標出。
: 張生告知房東該處是凶宅，要解約退租，房東卻認為是提前解約，不願意歸還5萬元押
金
: ，張生懊惱地告訴記者，自己是初次租屋，不知道要先問房東是否為凶宅，「我一直打
電
: 話還有Line不斷跟他溝通，希望他能跟我面對面好好談，但他只說法院見。」張生表示
，
: 若房東最後拒退押金，將向其提告。
: 張生帶記者回到綠中海2期社區，警衛室管理森嚴，車輛進出都需嚴格控管，記者詢問
鄰
: 居前屋主燒炭問題，他緊張回應：「唉唷，不要講這個啦。」記者數度撥打羅姓房東電
話
: ，不是接起來就掛斷，就是轉接語音信箱，最後終於接通卻表示，「他不再家，晚一點
再
: 打。」之後再打就直接轉語音信箱。
: 律師李沛軒表示，凶宅就房屋買賣而言，屬於嚴重瑕疵，法律明文規定需要特別告知，
但
: 對於出租凶宅，卻沒有明確規定房東要主動告知房客，讓房東有刻意隱瞞的機會，嚴重
造
: 成房東與房客之間資訊不對稱。
: 李沛軒建議房客看屋時要特別事先詢問，甚至在簽約時由房東在合約保証承租房屋並非
凶
如果你是便利商店買的合約書
呵呵
快去告吧。
: 宅，如果事後發現為凶宅，就可以依照《民法》第92條主張遭到詐欺，要求退租，並可
提
: 告刑法詐欺罪。但若如果簽約前沒有詢問，事後才發現是凶宅，房東未必會被認為有詐
欺
: 的故意，只能跟房東透過協調解決而產生爭議。（王威智／台北報導）
: https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180703/1383596/