其實你應該慶幸你是租的，買房前應該先租是正確的。
說實在話這棟大樓總體來說感覺蓋的不太好，新房子，但對講機一兩年就壞要自費修，
向管委會登記修才發現許多住戶也都壞了。然後不到兩年兩間廁所都漏水，一間就算了，
還兩間，找師傅來修後，師傅說進水孔位置比出水孔低（？），所以水排不出去。
電燈開關沒有接好，有兩個電燈關關控制客廳電燈，但一個可以開一個不行，找師傅來
修後，走了補一句我沒聽懂的話，說啥電線沒接好很容易走火，當初不知道裝配的人是
怎麼亂接的。
一間浴室的除溼乾燥機按了沒反應，感覺很像沒接電，算了，反正不在那間洗澡不想花
錢了。
曬衣服自動升降的不到一年就壞掉，後來上網查林口寶佳似乎不推，又查到好像插旗很
多金融業之類的負面文章。
除了房子本身，也聽過很多八卦，我們這邊有一間餐廳，聽過上一個保全走是不願意配
合做偽證說餐廳垃圾掉到地上，也聽過上一間保全公司派來的會計小姐查帳說帳目對不
起來，經過大廳有時也會聽到住戶和保全吵架，找主委也永遠找不到人，都是推給
總幹事，但總幹事不是只能執行社區規約，跟規約有關的事不是要找主委嗎？
然後我最近看到公告，管委會要討論罰款需不需要走法律途徑追討，但其實管委會可管
不可罰，應該叫政府機關來罰款就好，因為罰錢我查判例是有可能會打輸官司的，幹嘛
浪費管理費打官司啊。
聽過推車不能擺機車格，這我也是同意，但有外國住戶說許多這類事像是被監視了，通
常我們的點是方便外國人的點是隱私？
日本媽媽小孩在大廳拍球被趕走，正常，到遊戲室拍球也被趕走？遊戲室不能拍球嗎？
卡拉ok需自費只能用兩小時，就算後面沒人排隊也不能延長，所以帶朋友來就被趕走了
，也有看到規定需住戶才能付費用卡拉ok，雖然有朋友來應該算是一人一半，不知道是
不是為了避免沒申請營利事業登記或沒繳稅？
之前住戶罰款沒有被每月收支明細列出，上個月才有，不知道是不是後來沒罰。你的
房東是前監委，他為你的事被管委會罰6000，後來被撤銷，雖然管委會應該找環保局而
不是隨便無證據就罰，而罰金可能也太高，畢竟法院判例有判管委會罰錢敗訴的，也
有勝訴的，但畢竟有敗訴可能就不應該開罰還要浪費管理費，找主管機關來就好。
你知道為何許多住戶知道你煙燻事件嗎？因為你房東被罰錢後，自己檢舉自己並找了
環保局和許多住戶在某天10點來測有沒煙味，因為最近本棟大樓管理費已經累計到一
定程度，一年管理費沒遲繳，可以減免一個月，但他的罰金被管委會併入欠繳管理費
同一張單子，所以如果他要減免一個月管理費，因為在同一張單子就只能一起繳，而
且管委會故意不允許他分開繳，但後來可能準備訴諸法律搞大了或管委會可能又覺得
這樣是逃漏稅（因為是罰金但故意寫成其他管理費，因為罰金也不算欠繳管理費），
因此後來又改成其他罰金科目，但最後因為搞大了所以管委會撤銷罰款，因為上網查
文章有私法制裁的疑慮。
不過保全常換和錢這件事我比較在乎，因為我上一棟住的大樓，錢就被總幹事A走，後
來上網有查到如果常換保全，可能是搞怪的徵兆，要多注意，最後金額不大，保全公
司有賠。
你煙燻事件跟餐廳可能是一樣的，主委不喜歡煙味吧。餐廳的房東也帶過律師跟管委會
談過，因為管委會後來說那店面不能開餐廳，但房東都租出去很久且餐廳都裝潢投資下
去了，不能一開始說行後來說不行，這樣又要用管理費打官司，後來不知道怎樣了。
也不給餐廳倒垃圾，雖然餐廳有繳管理費，後來餐廳自己請人收垃圾，但管理費也沒
減免不能倒垃圾的部份。
雖然主委常與人結怨，也有許多住戶討厭主委，但不一定全部會站在你這邊，因為我們
也不能百分百確定是真的煙燻還是小題大作，因此雖然管委會不太給住戶方便，但
不一定有犯法，只能說人在社會要與人為善，和氣生財，但主委可能不是這樣的人，而
你可能也？
另外本管委會大都是同一群人輪流當喔，就算換了保全也是沒用，不過你這事件能換保
全也不錯，因為有看過保全態度不好，在門外抽煙，現在又打人，雖然可能是被你激的
，但堵人打人還是讓人覺得恐怖，畢竟如果是小孩或女人碰到就不好。
不過希望以後找到好保全就不要常換了，不然一直換住戶都不認識，安全有疑慮。