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神才能賣掉的房子？217戶法拍十年
三立新聞網
2018年6月13日 上午9:00
記者劉雅文、古高樹／新北報導
在新北萬里的喜凱亞渡假村，從2008年端上法拍市場至今已經10年，還被喻為「神才賣得
出去的房子」，目前總共有217戶要合併法拍，最新一次法拍將在下個月初進行，不過底
價從原先的8億5300萬元，調整到2億7237萬元，身價大打折扣。
藝人庾澄慶：「其實工作也可以是一種享受。」找來音樂才子「哈林」庾澄慶為渡假村拍
攝形象廣告，這是號稱能坐擁山海合一美景的「喜凱亞渡假村」，但部分人對他的印象是
萬年流當品，還被喻為「神才能賣掉的房子」，因為它已經淪落法拍市場將近10年。
度假村500多戶，6棟的房子就在半山腰的位子，不過因為法拍遲遲沒有完成，現在多數套
房都還是空屋的狀態。
民眾：「住人是絕對都有住人，他們一直在維護啊，只是維護的時間比較拉長一點。」
從2008年端上法拍市場，原先的一拍底價8億5300萬元，最新預計下個月4日要再度挑戰法
拍市場，共計217戶要合併拍賣，不過底價大打折扣，剩2億7237萬元，簡直是跳樓大拍賣
，不過有業者認為合併這麼多戶，一次法拍風險太高，還沒開始就被唱衰，再大咖的投資
客都不敢出手。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡：「買方當然要評估它未來的發展性，如果它沒有一些建
設計畫，比如像說像軌道經濟，或者是鄰近有一些商業開發案，可能就不太有買方願意接
手。」
當初定價策略失準，導致房子賣的不好，如今再次登上法拍舞台，能不能受到市場青睞，
誰也說不準。（整理：實習編輯朱祖儀）