中時電子報
北門郵局都更 證券F4當金主
2018年06月01日 04:10
中華郵政位於北門的台北郵局都更案，據悉，證交所等F4證券四大機構已確定將以
「金主」的身分投資，和中華郵政共同出資完成這宗占地超過4,300坪的大規模
都更案，總投資金額目前估計超過200億元，規劃將打造兩棟雙子星大樓，同時會將
文化古蹟「郵政博物館」在地保留。
此案是證交所、櫃買、集保、期交首度共襄盛舉參與公辦都更，也創下交通部、
金管會兩大部會轄下機構攜手合作公辦都更的先例。
據了解，包括財政部、中華郵政、證交所等單位月前已再度開會，證交所已表明願和
中華郵政共同投資該都更案，而「地主」主要則由中華郵政與財政部國產署共同供地，
合計該都更案的占地面積達4,303坪，是市區內少見的大面積都更案。
相關人士指出，該案原本為台北市政府出面提出的公辦都更規劃，由於府院已領銜
各部會對都更「整個動起來」，因此參與陣容全面擴大，其中國產署、中華郵政分別
提供2,129坪、2,156坪土地，都更興建費用除了中華郵政出資，證交所等F4機構也將
以投資的方式注資，之後再透過「權利變換」分得都更後的房產。
整個都更分回容積坪經計算後初估約有59,080坪，除了作為國家創新創意中心及金融
中心等「創新產業特定專用區」用途，由於金管會由證交所等四大機構出面所分回到的
坪數達18,238坪最多，據悉，金管會已表態可能把包括銀行局、保險局、證期局等
重要部室移回都更後的北門郵局新大樓。
相關人士指出，國產署在都更之後由於提供國有土地獲配的13,612坪樓地板面積，
也會用於支援金管會的「大遷徙」計畫。
原本一直承租台北101的證交所，之前一直在另覓總部大樓，如今由於參與北門
台北郵局都更案，待都更完成後，也將和F4共同落腳新大樓，與金管會合署辦公。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180601000295-260202