北市健康公宅瑕疵超多 住戶怒：根本品質不良！
2018/05/31 16:58:00
記者呂品逸、陳啓明／台北報導
近年來居住正義的意識逐漸抬頭，政府也因此興建許多合宜住宅、社會住宅，讓沒錢
買房的年輕人可以較便宜的租金租屋，但是，最近落成的北市健康公宅卻發生許多人
入住後，不但發現多處品質不良，有些問題疑似施工不仔細造成的瑕疵，一名住戶就
抱怨：「感覺成了二等公民！」
健康公宅本月開放住戶入住，首批搬入的住戶卻發現狀況連連，原本設計成無障礙乾
溼分離的浴廁，完全沒有乾濕分離的功能，整個浴室的地板、以及用來排水的排水溝
，都沒有設計洩水坡度，使得積水無法順利排出，不僅洗手台下方與馬桶旁都會積水
，如果稍微沒有注意，還會漫延到室內，更別提本來應該平整的浴廁磁磚凹凸不平，
有些地方甚至整個凹陷，使得積水更難排出。
有住戶也反應，請師傅來裝設分離式冷氣時，師傅看了看直言是「不可能的任務」，
因為某個門牌的3到14樓都沒有埋入冷氣用的220V電源，經反應後，物業管理單位卻告
知當初在建造時就未埋設，需要從外面另外拉明線，令他直批：「真的太扯！」另外
有些房型的冷氣管線設計不良，若照著設計的孔洞拉線，房內的衣櫃恐怕無法關起來
，住戶只好多花幾千元將管線繞道。
除此之外，健康公宅的每一戶住戶，都是使用有防火材質及功能的門，因此不能在門
上鑽孔及換鎖，為了無障礙設計，也不得在地板上加裝門檻，防火門本身與地板間存
在約1公分的縫隙，這不僅讓外人在走廊上就可以窺見屋內住戶的人影，更讓客廳的隔
音變得很差，灰塵、小蟲也會從門縫鑽進屋內，一名住戶坦言，無障礙設計雖然立意
良善，但實在令人很困擾。
除了大問題以外，像是洗衣機排水孔太高無法排水、插座內的火線和中性線接錯、抽
油煙機管子破裂、冷氣孔忘打洞….等小問題也不斷，令人不堪其擾，有住戶就說，雖
然他們也知道物業管理人員和市府基層員工都很辛苦，會有這些問題也不是他們的錯
，但公宅品質真的有點「憨慢」。
一名相關行業的葉姓業者看了公宅瑕疵照片，直呼：「真的很不可思議！」尤其是浴
室排水問題「根本不可能這樣做！」 他解釋，一般浴室都會做洩水坡度，地上一定不
能有積水，而且浴室因為要做防水的關係，只要有問題就必須打掉重做，工程十分麻
煩，因此建商在施作的時候都會特別小心，「第一次看到地板和排水溝都沒有做洩水
坡度的，這樣要怎麼排水？」
另外，對於像沒有埋設冷氣電源線路、磁磚、插座等等問題，業者也強調，這些問題
都可以在施工的時候解決，不僅施工沒有解決、前來驗屋的市府也沒有反應，一直到
住戶入住的時候才發現，在一般買屋、裝潢根本不可能發生，「真的有點誇張！」
對此，政大地政系教授張金鶚也批評，政府在公宅中是扮演房東的角色，租出去的房
子不應該有問題，但健康公宅卻有大大小小的瑕疵，其中排水其實是一個很基本的設
計，不應該發生錯誤，這顯見當初一定是在設計、施工、驗收…等其中一個環節出了
問題，政府不只應該提出改善計畫並盡力改善，也必須追究到底是誰的責任，才能避
免錯誤一再發生。
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▲北市健康公宅這個月開放入住，卻傳出許多房間都有瑕疵。（圖／呂品逸攝）
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▲浴室乾溼分離設計完全沒有效果，且沒有設計洩水坡度。（圖／翻攝畫面）
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▲有住戶反應原先冷氣管道的設計，根本會讓櫃子的門關不起來。（圖／翻攝畫面）
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▲門縫過大，不僅讓灰塵蟲子跑進來，隔音也大打折扣。（圖／翻攝畫面）
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▲有住戶入住後才發現，應該打通的冷氣管道口竟然根本沒打通。（圖／翻攝畫面）
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▲有的房型陽台可放洗衣機的空間過於狹小，排水孔更設計不良（左上白管）。
（圖／翻攝畫面）
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▲健康公宅大大小小問題一堆，像磁磚不平（左圖）、插頭高低不齊（右上）、排油
煙管破裂（右下）。（圖／翻攝畫面）
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=386590