中國時報
台中7期淪「鬼城」？關鍵數據揭餘屋爆量真相
台中七期豪宅聚落恐將步入鬼城後塵？根據內政部營建署截至105年度第4季的統計資料，
台中七期重劃區的新建待售餘屋量，在全台15處大型開發重劃區中高居第一。
內政部營建署資最新公布「低度使用住宅及新建餘屋資訊統計」報告，其中台中七期重劃
區點燈率低，截至105年度第4季，該區新建待售餘屋量比例高達26.9%，且有逐年增加的
趨勢，5年內低度使用住宅比率也有29.6%。
《好房網》報導，台中七期豪宅難銷，除受到預售、新屋「多殺多」賣壓影響，最大原因
是不符合自住客需求，因該區的生活機能，用1字頭的價格就能擁有，如位於附近的「文
新經典」、「三采藝術園區」、「中港假期」、「大墩天廈」等社區，平均每坪單價都低
於20萬，雖然這些建案屋齡已有20年左右，但因為與七期豪宅開價最高突破8字頭的落差
很大，購屋族買單率仍很高。
台中豪宅一哥稱號的聯聚建設董事長江韋侖曾表示，除非政府釋出政策利多，否則房市
3~5年內都不會好轉，台中豪宅行情就算衝破7、8字頭，也只是個例，未來建商恐得自砍
行情，才能加速餘屋去化進度。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180523001996-260410