第一個你要看倒店潮 倒的都是那些店
其實這一波很明顯的倒店潮 都是那些之前賣藝品或是伴手禮的
那些店本來就是坑陸客的店 純粹就是因為沒生意倒掉的
如果倒的服飾店 那應該跟網路拍愛電子交易蓬勃有關
3C店家的就更不用講 現在大多3C應該都是去網路或是大型連鎖賣場買
如果是一般的賣吃的小店家 那可能就跟市場景氣不好有關
另外房東要因為地價稅漲租 他首先要考量的是 原房客的續租意願 跟 是否有人等著接手
地價稅調漲 當然可以是房東漲租的理由 但房東漲租理由可不缺地價稅因素 甚至不用理由
如果後面已經有人等著洽談要用更高的租金承包 那當然就大方漲房租
如果後面沒人承接 房東可能要思考的是 你漲下去 對方不租以後 你要負擔的成本是增加
所以漲地價稅反而是給房東不敢亂調租金的壓力 因為對方不租可能你損失利益更多
這也是娃娃機店到處林立的原因 世道不好 不容易再向陸客很多的時期 有藝品店
跟伴手禮店搶著租 然後地價稅又增加 只好租給娃娃機店 來補貼成本 等待景氣翻轉
民進黨一直聲稱台灣經濟景氣很好 拿GDP成長的數字 一直洗腦人民
但景氣好不好 人民自己會感受 尤其看到GDP一直漲 自己的薪水卻沒有漲的時候
那種反差的憤怒會更深刻 現在物價萬物齊漲 人民只能追求省個幾百幾十塊
你跟我講這個叫景氣很好 也許對有錢人來說台灣物價很低 可以大採買
但對中產階級來說 除了應付沉重的房貸壓力 外食成本節節高升 柴米油鹽醬醋茶
油水電價通通再漲 就是薪水沒漲 痛恨政府的情緒絕對是加倍的
景氣真的很好嗎 問問你自己的口袋吧