目前的大趨勢,以及未來對房產的潛在需求,
台灣需要做的恐怕不是什麼打房等一時的抑制措施,
而是必須去思考如何與高房價和平共處.
在有利房市的多頭環境下,打房到最後通常都是失敗居多,
最終依然會回到上升軌道,看看香港出了多少辣招到後來怎麼了?
房價比之前漲更多,台灣現在游資過剩,超額儲蓄過多,M形右端的人不斷增加,
以及長期低利率,外加全球房價不斷改寫新高,
自然也會讓接下來台灣房價也跟著易漲難跌,
或許現在10多倍的房價所得比處在歷史高檔,問題時空背景不同,
這樣的所得比說不定未來回頭看還算低的了(香港的房價所得比可是30多)
既然打房無法降低一般民眾的購房壓力,長此下來也只是暫時阻漲,
那麼不妨去想該如何與高房價和平共處? 多蓋社宅,參考新加坡的組屋政策,
擴展交通建設縮短市郊與市區交通時間,乃至發行地產基金讓一般人可以投資
或是對高房價進行避險,或許這是比較可以思考的方向..
這是一點建議啦...還有沒有別的更好方式?