女放任6狗隨地便溺 遭社區住戶投票驅離
蘋果日報
社區住戶放任小狗隨地便溺，竟遭區分所有權人會議決議趕出社區！
新北市汐止區「研究苑」社區管委會控訴，一名曾姓女住戶時常放任6隻中大型土狗在社
區內隨處便溺，甚至曾咬傷孩童，多次勸阻都無效，經區分所有權人會議投票決議訴請法
院強制驅離曾女並讓出區分所有權。但士林地院認為管委會所提證據，仍無法證明曾女違
規情節嚴重，今判管委會敗訴。
判決指出，「研究苑」別墅社區管委會提告指出，曾姓女住戶和母親同住，家中飼養6隻
中大型土狗，曾女遛狗時，經常不使用牽繩，放任狗在社區內自由活動，導致犬隻無故侵
入鄰居車庫、在社區道路隨處便溺，甚至咬傷鄰居孩童，讓許多住戶不堪其擾。
管委會還表示，2015年間增訂社區規約，要求住戶讓狗貓外出活動時，必須使用牽繩並隨
行再側，若犬貓便溺，應立即清理乾淨，且活動的範圍限於公共道路兩側路邊等公共區域
，不可擅自入侵住戶私人處所。
但曾女卻不予理會，甚至在3個月內違規5次，全體住戶才在年度會議時投票表決，最後有
300票贊成、24票反對、廢票7票，決議由管委會代為提告，訴諸法院強制曾女驅離，並請
求曾女出讓房屋的區分所有權及基地所有權應有部分。
曾女辯稱，她居住的社區都是別墅透天厝，其他住戶遛狗也都是讓寵物在社區道路排泄再
清理，她每次遛狗都控制在5分鐘內，且也立即清理、沖洗排泄物，狗也未曾咬傷過孩童
，先前也通過警察、動保及環保單位的稽查，管委會不該在未向她說明前，就擅改規約，
希望法官駁回管委會請求。
士林地院認為，該管委會規約規定，住戶違規時，管委會人員應促請改善，若違規者3個
月內都未改善，管委會才得以舉行住戶表決會議，訴請法院強制驅離違規住戶。
而管委會雖控訴曾女3個月內違規5次，卻未曾將促請曾女遵守規約的經過，清楚記錄在會
議記錄中，且環保局等相關單位先前到曾女住處稽查，也查無狗隨處便溺的情形，法官據
此認為管委會證據不足，無法證明曾女違規情形嚴重，駁回管委會請求。（顏凡裴／台北
報導）
https://tw.news.appledaily.com/local/realtime/20180323/1320873/