1.媒體來源:https://tw.news.yahoo.com/
2.完整新聞標題:【陸地產投資爆糾紛】貪賺大陸地產財 他3000萬退休金血本無歸
3.完整新聞內文:
投資海外不動產要小心！西進投資大陸房產又傳糾紛，受害人向本刊投訴，一家設在中國
的台資地產基金，打著在重慶開發規模人民幣70億元（約新台幣350億元）的台北城造鎮
案，回台募資新台幣45億元，沒想到，前重慶市委書記薄熙來垮台，加上景氣反轉，該案
以人民幣7億元打包出售給陸資，小股東投資的3000萬元血本無歸，因此怒告開發商違法
吸金。
「希望這件事情爆發出來，不要再有人受騙。」今年68歲，已退休8年的林先生，7年前看
好大陸房市，與親友集資100萬美元，認購設籍大陸的台資企業旭陽地產主導的重慶開發
基金。
沒想到，旭陽原本擘劃開發金額高達人民幣70億元的「台北城開發案」，2012年因前重慶
市委書記薄熙來垮台，重慶房地產因此滯銷，加上大陸房市景氣反轉，2016年底將該案以
人民幣7億元（約新台幣35億元）打包出售給大陸前3大地產公司恒大集團。
旭陽將重慶台北城開發案賣給恒大，台灣投資人卻沒拿回一毛錢，林先生委請大陸律師事
務所調查後，才發現旭陽的地產基金根本是未經政府核准的非法基金。一氣之下，決定狀
告旭陽違法回台吸金。
遭指控回台違法吸金西進投資房地產的旭陽地產，董事長黃敏盛身兼多家創投公司負責人
，同時也經營貿易公司，2002年在中國重慶設立辦事處，後於美國成立公司，不同於傳統
地產開發商，旭陽是採發行「不動產基金」的方式來募資，接著才是商業土地開發，大陸
台商是主要募資對象。
對於海外房地產投資糾紛頻傳，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這幾年資金氾濫，
許多金主、投資客都在找標的，很多公司會以「私募」為名籌資，一般人都會認為這是難
得的好康投資機會。
事實上，集資、吸金的行為跟合法的「私募」行為天差地遠，不但有適法性的問題，未來
出現產權、經營糾紛也會求償無門，他建議還是要循合法、專業管道投資，才不會最後被
騙上當，血本無歸。
西永台北城小檔案
地點：中國重慶西永
占地：約11.4萬坪
開發商：旭陽地產
主打：台北原味生活圈、台北101大樓建築師李祖原設計、第一名模林志玲代言
募資金額：1.5億美元（約新台幣45億元）
開發期：5年
投資單位：法人一單位500萬美元（約新台幣1.5億元、個人一單位100萬美元（約新台幣
3000萬元
預估投報：每年31.77%、總投報158.85%
知名股東：美麗信集團、華威創投等近40名
後續：2014年增資失敗、2016年以人民幣7億元（約新台幣35億元）出售給大陸恒大集團
、2018年投資人告旭陽吸金違發吸金
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5.備註:
慘慘