※ 引述《pininfarina (賓尼法利納)》之銘言：
: Apple
: 投資客斷頭 房貸壞帳飆升
: 【廖珮君╱台北報導】房市價格走跌，投資客紛紛斷頭，湧現「拋售潮」，已使銀行房
貸
: 壞帳率跳增。據一銀、華南銀等內部數據顯示，去年房貸壞帳金額攀升，如一銀去年第
4
: 季房貸壞帳金額達13.4億元，較去年同期的7.31億元年增達83%，幾乎是翻倍；華南銀
去
: 年房貸壞帳金額也多在「高檔」盤旋。
: 據金管會統計，去年華南銀和一銀兩大行庫房貸排名，位居市場第6大和第8大，合計市
佔
: 率達10.41%，兩大行庫的房貸逾放敲響警鐘，是否也意味著拋售潮出現後、房價可望逐
漸
: 落底，值得關注。
: 第一金日前召開法說會，據法說會資料顯示，一銀房貸壞帳率從2017年開始走揚，到第
3
: 季達到0.33%高點，第4季則因新承做房貸增加，使逾放比略微下降到0.32%。
: 華南銀高檔盤旋
: 如果從房貸壞帳金額來看，一銀房貸壞帳金額，從2016年第4季7.31億元一路走高，在2
01
: 7年首季衝破10億元大關後，到2017年第4季為13.4億元，1年就跳增了6.09億元，幾乎
是
: 翻倍跳。
: 另一大型行庫，華南銀則早在2016年第2季開始，房貸壞帳就衝破10億元關卡，而在去
年
: 第3季達到14.38億元高點，幾乎去年一整年的房貸壞帳都在10億元以上「高檔」盤旋。
: 吸引北部自住客
: 第一金副處長李淑玲解釋：「一銀房貸壞帳從去年開始增加，主因是房價走緩、投資客
湧
: 現拋售潮，導致出現斷頭，但她也強調，房貸多屬十足擔保，且一銀鑑價謹慎且核貸成
數
: 僅6成，不會有損失。」
: 李淑玲也說，一銀房貸放款多在北部，若房價下跌10~15%就會有自住客進場，流動率非
常
: 高。
: 華南銀主管也坦言，受到去年房市價跌，房貸壞帳率的確增加，加上華南銀承做房貸量
已
: 快逼近30%法定上限，預計今年華南銀房市政策僅小幅成長2%，不會大幅衝刺房貸。
: 華南銀主管表示，去年底房貸壞帳金額已降到11.96億元，較去年同期僅小幅成長9%，
且
: 逾放比僅0.24%，仍在可以控制範圍內。
: 銀行主管說，通常1000萬成交價的房子，銀行僅會鑑價850萬元、再貸款8成，等於只會
核
: 貸680萬元，就算後面進入法拍市場，只要二拍有市價的64折，銀行就不會賠本。
: https://i.imgur.com/tUEB65m.jpg
: https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180311/37954045
: 崩盤開始
讚，我應該後年就能買房了
因為斷頭之後會發生連鎖效應
會有一堆房子被法拍
法拍都只有市價的一半
會打破市場的成交價，讓房價崩盤
一旦法拍屋變得越來越多，市場必定會降價求售
到最後人踩人，房價絕對會掉個20~30%不為過
照這個速度應該後年就能達成了
我先存個三四百來當頭期款
應該能買到原本1500，跌到1200的房子