作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2018-03-05 11:43:36※ 引述《siriusc (慟!甲甲)》之銘言：
: : 這觀念不知道要講幾百次才會懂,台北只要實價課稅,房價就一定下來了,老公寓大安區
: : 30坪 2000萬好了,實價課稅一年要繳20萬稅金 1%. 隨便算一下整個台北這樣課下來根本
: : 不用煩惱之後政府預算問題了. 只是租金也會往上爬,原本一個月租1萬的套房. 房東肯定
: : 把稅金轉到房客上面, 房租大概漲個5成算客氣, 8成以上算正常.
: : 看大家要不要而已,要的話可以開團開始抗議政府不實價課稅,強迫立法課稅.
: 如果台灣實價課稅
: 房價會降很多 然後老屋區會被迫撤出許多人
: 現在政府就有想把公告地價往上調
: 大家就叫苦連天了
: 真的照實價課稅根本不可能 持有成本太驚人
: 公告地價和實價脫鉤有助於低持有成本
: 但是大家也發現差太多 上調已經是國家合理徵收的一部分了
: 不然住老房的人不就死定了
: 家境普通 但是因為以前定居在此 土地增值很多 課稅變很重
: 她們不就GG了....全台北這樣的人是很多的(望向文山區)
: 所以不可能啦
: 小弟有間家裡給的房子 公告地價600萬 實際值2700萬左右
: 如果拉上去 稅要繳好幾倍 那哪受的了xd
: 至於回原標題
: 東京買房成交價是相對便宜 但持有成本可高過台灣不少...
所以東京很多單身老人在上了年紀後，
因為存的退休金跟年金負擔不起日本的實價課稅，
很多都把房子脫手賣掉，
然後拿這些錢去住到鄉下或是養老院啊。
這也算是種變相的都更手段啊。
不然你以為東京那來那麼房子一直在賣又改建？
所以這就是利大於弊啊。
課徵實際持有稅，讓稅金能實質反應房價，
本來就是種抑止房價的手段。
等一下，你說這樣只會爽到有錢人？
然後讓窮人只能脫手房子？
造成都市土地更壟斷在有錢人手上？
喂，你什麼時候產生了現在土地與房屋沒有被財團與地主壟斷的幻覺了？
這樣上調稅價，反而可以造成它們囤貨的壓力，
投資主如果認為土地不是個好的投資標地物，
就會把資金釋出改投入其它目標上，
有助於提升經濟與市場活絡，
這才能產生正向循環。
不然你沒看到前十年都只有房地產熱化，
但其它產業都是一灘死水？
講了三十年產業升級、產業要轉型，
結果資金都轉到房地產上面，
還說房產是火車頭？
這叫轉型？
要轉型就是要先扭轉台灣人的過時觀念，
打破有土司有財，房地產是經濟火車頭，
祖產就是不能賣，要留給子孫，
要留錢給小孩花等過時劣等觀念。
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我雖然靠爸媽才有房住，
但說真的，他們能如果說要收回去賣掉給自己花，
他們要環遊世界自已爽，我也不能說什麼，
只能說他們這要求很合理...
作者: tryagain24 (wilson156) 2018-03-05 11:55:00
加個單人持有N戶以上 等比例提高課稅不就解決了...不影響單人持有戶 大量貸款持有多戶的人被課稅就G了阿然後在嚴查人頭戶 房價還不跌嗎