※ 引述《ducah ()》之銘言：
: 老公寓幾乎全部實坪
: 無公設 無電梯 無獨立逃生梯 無管道間 無停車場
: 現行規定 抓容積率最高的土地分區住四 容積率400%
: 暫時完全不管建物限高這回事 蓋滿400坪含公設
: 400坪扣掉公設3成 (新房子總是要電梯 獨立逃生梯 管道間)
: 實坪剩280坪 比原本還小
: 要妥善規劃城市 注重逃生安全 有電梯可搭
: 原地全面一坪換一實坪 不可能
http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-2/rule1-9.html
二、二分之一以上透空之遮陽板，其深度在二公尺以下者，
或露臺或法定騎樓或本編第一條第九款第一目屋頂突出物或
依法設置之防空避難設備、裝卸、機電設備、安全梯之梯間
、緊急昇降機之機道、特別安全梯與緊急昇降機之排煙室及依
公寓大廈管理條例規定之管理委員會使用空間，
得不計入容積總樓地板面積。
但機電設備空間、安全梯之梯間、緊急昇降機之機道、
特別安全梯與緊急昇降機之排煙室及管理委員會使用空間面積之和，
除依規定僅須設置一座直通樓梯之建築物，不得超過都市計畫法規及
非都市土地使用管制規則規定該基地容積之百分之十外，
其餘不得超過該基地容積之百分之十五。
三、建築物依都市計畫法令或本編第五十九條規定設置之停車空間、
獎勵增設停車空間及未設置獎勵增設停車空間之自行增設停車空間，
得不計入容積總樓地板面積。
但面臨超過十二公尺道路之一棟一戶連棟建築物，除汽車車道外，
其設置於地面層之停車空間，應計入容積總樓地板面積。
前項第二款之機電設備空間係指電氣、電信、燃氣、給水、排水、空氣調節
、消防及污物處理等設備之空間。但設於公寓大廈專有部分或約定專用部分
之機電設備空間，應計入容積總樓地板面積。
就我的理解，獨立逃生梯、大部份管道間不必計入容積計算。
不知是否有理解錯誤？
這樣電梯間取代以前的樓梯間(看樓梯間大小)，
有機會接近一坪換一坪。