在台灣的內需產業當中,房地產一直處於舉足輕重的地位,
之所以房地產會對內需產業影響如此之大,跟過往的政策脫不了關係.
我們都知道台灣是1950年就開始地方自治,開辦地方選舉,
當時的國民黨為了拉攏地方仕紳,派系,以便在地方選舉中依然取得優勢,
所以便搞了一連串都市計畫,以及土地重劃,藉著官商勾結炒高地皮,
那些派系得利下自然甘願為國民黨出錢出力,特別是到後來派系代表
一一進入地方議會甚至國會後,主導力變得更強,
所以你會看到農地變建地,河川地變成有用的地後身價暴漲,
政府稅收增加,炒作地皮的派系與財團更是暴富,就連金融機構也能得到好處,
當然也讓GDP得以灌水,倒楣的只有買不起房的一般百姓,
更不用提房地產一路上漲後,對於內需數據與GDP佔比提高,影響力日大,
甚至愈來愈有尾大不掉的情況.
現在央行為何不升息? 很現實的便是內需經濟起不來,尤其是房地產買氣不振,
價格也未見明顯上漲,內需數據自然不好看,偏偏政府也怕房地產持續低迷
繼續衝擊內需景氣,所以也開始一連串鬆綁動作,希望藉由地產成交數的提升
與價格的回穩振興內需,假如今年經濟成長率要好看,甚至要衝三(3%)成功,
恐怕還需要房地產來幫忙吧.