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國際品牌進駐 北市東區店面轉熱
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去年忠孝東路四段店面空置率明顯下降，至少有六家國外品牌進駐東區臨路黃金店面，
試測零售消費市場水溫，東區臨路店品牌經過一輪更迭，從過去超過15間店面空置，減少
至二間空置，另有五間做為短租特賣會。
根據德天國際地產市調，去年就有六家國外品牌進駐東區店面，如法國內衣品牌「6ixty
8ight」租下空了三年的前「糖朝」店面，新進台灣的美國保養品牌「OROGOLD」租下ZARA
隔壁店面，日本婚戒品牌「GINZA DIAMOND SHIRAISHI」旗艦店租下SOGO旁新建大樓店面
。
此外，東京生活雜貨「niko and...」旗艦店以逾310萬元租下原本亨得利承租的221坪三
角窗位置，日本快時尚設計師品牌「MiniSo」插旗忠孝敦化商圈，日本貴金屬回收專門店
「JEWEL CAFE」則租下原Clark位於 SOGO百貨旁的店面。
新進品牌插旗，東區忠孝東路四段空置店面從原本空置超過15間，減少至二間空置，其他
五間為短租特賣會，德天國際地產總經理田揚名表示，電子商務崛起，實體店面需求下降
，逐漸轉向電子商務行銷模式，以忠孝東路30坪店面來說，平均月租金五、六十萬元，坪
效不如以往，促使部分國內品牌退出東區一級戰場。
反觀，近年來新進品牌、潮牌對於具廣告效益的店面或商場需求強，不少國外新進品牌進
入台灣市場仍先鎖定東區。
調查顯示，目前忠孝東路四段臨路店面共有七間待租，月租金開價約每坪1.2萬至2萬元，
其中統領百貨ZARA旁店面，目前也開價80萬元求租中。
田揚名表示，受到ZARA高月租金影響，讓鄰近店面開價拉高，實體店面的對手除同質性店
舖，還有電商，加上東區人潮流量不如以往，考驗品牌競爭力與人氣。
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