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不婚不生兩房夯 月成交1500戶
2017-12-22 15:01聯合晚報 記者游智文／台北報導
民眾不婚、不生越來越普遍，內政部最新統計，全國兩人以下家庭近4年遽增30萬戶，已
近294萬戶。小家庭激增，加上房價高，讓兩房產品大受惠，平均每月成交近1500戶，屋
主開價不降反漲。
兩房轉夯，四房則愈趨冷門。實價資料顯示，四房產品今年前三季交易9171戶，比2014年
同期3.7萬戶，大減75%，平均一個月全國僅成交約1000戶。目前網路有2.3萬戶四房待售
，等於需要22個月才能去化，賣壓不小。
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第三季全國約695萬戶，兩人及以下家庭約293.9萬
戶，占比已逾四成，六都以新北市約60萬戶最多，高雄39萬戶居次，台北市有36萬戶。
屋比創辦人葉國華表示，房價漲，薪資不漲，面對愈來愈大的工作生活壓力，越來越多人
不婚、不生。這類單身或小家庭對住房坪數需求較小，但注重交通便利，多選擇總價較三
房低，空間較套房彈性的兩房，兩房產品因此愈來愈夯。
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六都各房型住宅待售量占比及去化時間資料來源: 屋比房屋比價平台、內政部實價登錄
聯合晚報提供
屋比彙整六都實價登錄資料，今年前三季兩房共交易1.3萬戶，僅次於三房，比一房多了
1.5倍，也比四房多了四成。
目前網路兩房待售量約有1.7萬戶，以實價資料每月可成交1448戶來算，約12個月就可完
全去化，速度為各房型最快。
5.備註:
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其實是房價太高 錢只夠買少房的房型
兩房的待售量剛好要1年才消化的完
建商餘屋太多 3、4房以上的中古屋還怎麼活
乾脆別賣了 直接轉自住為上策