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台北掰！房價高、福利少 上班族遷出「8年新高」
縱使房市修正，台北的房價仍高居不下，年輕人想買房真的很難！就內政部統計，台北的
人口更逐年遞減，反倒是桃園連年淨遷入破萬人。不過專家表示，人口遷出不單只是房價
因素，福利政策也有影響；而實際調查，有上班族準備把台北房子賣掉，往新北、桃園找
新落腳，也有的人根本不敢在台北房市下手。
開車、騎車、搭乘公共運輸工具，是多數台北上班族習慣常態。甘願通勤，關鍵在台北市
房價高的另人卻步！只好用時間換取空間。
有一名鄭先生民國92年買了台北大直16坪的2房1廳，卻因為都市重劃為商業區，不能自住
所以得搬，如果想再買在台北談何容易。台北上班族鄭先生無奈表示「若將現在房子賣掉
，付完貸款還有頭期款，在台北還能購屋？」
想要買房子如果有1千萬的預算，在台北市頂多可以買到10坪到15坪的小套房，但地點換
到桃園，可以買到40坪左右的大空間。不想攬上沉重房價負擔，鄭先生打算往新北淡水、
桃園南崁找新落腳。
內政部統計近3年人口淨遷入，北市持續呈現負成長，新北市負值縮小，但桃園很驚人，
遷入連2年破3萬，今年截至10月累計了2萬5千人，人真的都從台北遷到桃園買房了嗎？
住展雜誌企研室經理何世昌指出，可能因配合社會福利政策、房價等因素，從104年房價
反轉之後，到桃園買房子的人大量減少。桃園過去有生育補助誘因，拉攏不少投資客，但
從今年前3季家戶購屋比，台北市、新北市購屋比雖低於桃園，但較去年同期呈現正成長
，反倒桃園市購屋率衰退。
專家分析，更鄰近台北的新北市誘因愈來愈多，如五股房價2字頭、淡海鶯歌房價1字頭，
但就整體層面來看，人口不斷遷出的台北恐怕是最大輸家。
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