自由時報
台大紹興南街都更下月再招商 座談會住戶踢館
台北市長柯文哲任內推動的第一個公辦都更案
「台大紹興南街公辦都更案」在歷經一次流標後，
都更中心今天再度舉辦招商座談會，預告該案將於
明年1月重新公告招商，將切出開發基地中的A、B
兩塊基地，共8700坪設定地上權50年方式招商，
權利金底價將抓在14億元以下，但不僅潛在投資人
關心與現住戶的訴訟問題，現場亦有2名現住戶到
場踢館，稱仍有少數建地在訴訟中，台灣大學副總
務長徐炳義則強調，仍有訴訟爭議的是外圍道路，
將招商的A、B區已經不涉及占用問題。
占地1.4公頃的紹興南街公辦都更案，鄰近台大醫
學院及中正紀念堂，被稱為「蛋黃中的蛋黃」，
超過9成土地為台大所有，基地拆成A、B、C、D、
E5區，A、B將設定地上權提供投資人開發；C區將
由市府蓋社會公宅，投資人得協助初期規劃；D區
則為台大可分得約1萬坪，將開發醫學大樓，由
台大自行規劃、興建；E區則是權利變換區，總
開發量達2.2萬坪，其中A、B兩區的產權面積達
8700坪。
因去年第1次招商流標。徐炳義說明，去年沒有人
投標後，這個案子做了兩個調整，一個浮動地價
從5％降到3.5％，另一個是設定地上權招商的基
地，改為只有A、B兩區，8700坪可完整使用，居
民訴訟問題已經可以放心，目前已有9成現住戶
接受中繼安置，剩下住戶會繼續處理，盡量讓
案子推動單純化，建議用權利金也不會高於14億
元，台大會拿權利金自行去蓋醫學大樓，減少和
投資者討論、磨合的時間。
都更中心也強調，對於這個案子的處理原則，就
是「快」，會以最快速度讓投資人取得執照並開
工，希望明年1月重新招商後，最快明年7月就能
簽約。
但現場開放提問時，潛在投資人仍關心基地C區
是撥用地，與國產署之間問題沒解決，以及A、
B區涉及與現住戶的訴訟， 都可能恐影響開發
時程。徐炳義則回應，一定會在撥用完成後，
才將全案公告招商，不用擔心，至於和現住戶
訴訟方面，只涉及C區外圍的道路用地，不用影
響到A、B區住宅用地的開發，相信時程可以獲
得控制，不會影響到住宅用地興建。
現住戶則反駁，據他所知，有訴訟的不只道路
用地，其中少數建地也還在訴訟中。另一名現
住戶也說，訴訟還在進行中，才剛到第三審的
最高法院，發回可能曠日廢時，如何在明年
7月就簽約，到底要如何快。
對此，徐炳義僅重申，剛已經說明過，投資人
只要關注在沒有訴訟問題的Ａ、Ｂ區，其他問
題的部分，台大校方都會再處理。
建商私下則坦言，台大紹興南街的土地確實珍
貴，但整個案子太過複雜，容易讓投資人卻步
，最重要的是，他是綁定地上權開發，就是
「不好賣」。
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2284101