山坡地住三放寬都更 市府反對
2017年12月12日 中國時報
陳燕珩／台北報導
http://www.chinatimes.com/newspapers/20171212000525-260107
台北市位於山坡地有不少公寓屋齡超過30年，依現行法規不得辦理都市更新，市議員闕枚
莎等人提案，盼修法開放鄰接大馬路的住三建物得以都更，市議會11日舉行公聽會討論該
案，在場專家支持開放，但市府認為坡地住三有安全疑慮，且另有《危老條例》等重建管
道，現階段不適宜放寬。
闕枚莎會中表示，市府2011年修訂「台北市都市更新自治條例」規定後，原不受限的山坡
地住三也不能都更，約有3423戶受影響，她認為，這些住戶多屬弱勢，無力自行改建，必
須提出容積獎勵，讓建商都更創造雙贏。
都發局副總工程司邵琇珮強調，山坡地以安全為重，住戶應循《危老條例》改建，而非走
都市更新。市府年底就會將《危老條例》相關修法草案送到議會，預計明年初可上路。
不過，在場專家多認為應開放都更。台灣省水保技師公會理事長陳智誠說，山坡地住三不
等同環境敏感地區，且山坡地開發成本偏高，就算開放都更，也不會全數都能都更，更何
況不開放，無法解決市容窳陋問題。
北市土木技師公會水保委員會委員林亦郎也說，目前3000多戶山坡地住三，扣除敏感地區
所剩不多，山坡地蓋新建物反而更安全，如果市府要繼續鎖死不放寬，再倒個5000戶，誰
來救都沒有用。
北市都更處長方定安認為，山坡地住三攸關環境敏感與坡地安全，不適合再用高額容積獎
勵來辦理都更，民眾仍可循一般管道重建，或走《危老條例》重建，也有容積獎勵。
議會法規會召集人秦慧珠說，《危老條例》執行時要百分百住戶同意，反而比都更更難推
動，建議市府針對這3000多戶專案處理，或增加落日條款，日前就有請市府提出方案，預
計議會明年1月再審議該案。
(中國時報)
心得：民間怎麼老是要求台北市政府，
對於危險地區放寬容積？
以前是社子島、現在是山坡地，
是有多不怕死啊？
有50個議員要求放寬，
他Ｘ的又是議員！
公宅用力擋，山坡地就用力要求開放！
你們對於台北市的土地開發，
到底是用什麼標準在看啊？
你民進黨整天罵柯文哲沒有中心思想，
那你現在告訴我，你的中心思想是什麼？