[問卦] 台灣的房價是否被地價炒高的 jeromeshih PTT批踢踢實業坊

[問卦] 台灣的房價是否被地價炒高的

作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 2017-11-04 16:32:45

大家都知道，台灣的房價特別是都會區還有台北的價格都在世界名列前茅
但仔細看一下，如果是一般等級的公寓住宅，也就是建材沒有用特別貴但也沒偷工減料的
一坪成本價可能約在8-10萬
因此如果建商取得地價的成本在
每坪10萬以及30萬，自然賣出的價格也不同
當然還有那種不知怎麼知道農地變更建地的，也可以低買高賣
因此，看來價格的問題可能是在地價
不過目前政府對抑制地價作為不多
畢竟，如果這樣政府賣地的收入也就降了
不知其他國家都怎麼來處理地價炒作部分
P.S.請不要提三民主義的
平均地權

作者: kingrichman (silent all these years) 2017-11-04 16:33:00

供需法則而已，物以稀為貴

作者: yoyodiy (廢文心得文大師) 2017-11-04 16:35:00

農變建哪那麼容易　　別被誤導了啦　實際上農變建要很多

作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2017-11-04 16:35:00

房仲出現了

作者: guest8888 (訪客發發發發) 2017-11-04 16:35:00

關卡需要打通

作者: Sam27 (Sam) 2017-11-04 16:35:00

就大家都擠台北阿，全世界找不到幾個城市人口密度比台北高

作者: Sam27 (Sam) 2017-11-04 16:36:00

台北市區土地一坪就要250萬了，高雄市區一坪20~30萬

作者: JJ66666 (J56) 2017-11-04 16:37:00

外勞趕回去就變成死城了

作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2017-11-04 16:39:00

高雄現在也不便宜了啊 - -

作者: yijyi 2017-11-04 16:39:00

為什麼自住也要繳一堆

作者: lotusea (lotus) 2017-11-04 16:39:00

廢三民主義原來是為了抄房?

作者: delvan (紫色的月光下號：) 2017-11-04 16:39:00

是官商勾結，歐美一堆打房政策，照顧百姓

作者: lotusea (lotus) 2017-11-04 16:40:00

文民地國:抄房科技GET

作者: Take2Bank (R) 2017-11-04 16:43:00

建築成本8-10萬/坪，早就沒這麼低的行情了

作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀) 2017-11-04 16:44:00

問題就是都擠在台北市差不多的物件，台北高雄的房價真的可能差到10倍，你就知道

作者: s10910chris 2017-11-04 16:45:00

不是政策說市場機制的都在講幹話

作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀) 2017-11-04 16:45:00

台北的壓力有多誇張

作者: Sam27 (Sam) 2017-11-04 16:48:00

本來就市場機制，大家都要擠台北，只好用價格驅趕窮人

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