※ 引述《oscarF22 (冰炫風)》之銘言：
: 每一個人都會為自己訂個目標
: 但是當目標太困難達成時
: 就會讓人失去動力
: 請問台北房價要多少
: 各位才有努力存錢買房的動力？
客觀的分析:
一般人負擔得起的車房價/年薪比
車 1:1
房 10:1
(a)根據政府的數據平均薪資是4xk, 抓個45k好了
車 54萬
房 540萬
聽起來還可能真的找的到, 車子最低階或是二手, 房子南部中古屋
但問題這薪水幾乎是台北行情, 如果套用在台北市不可能的
(b)根據各方反映, 40歲以下的青年平均薪資其實是不高的, 還包含一堆2xk的
我還是給政府多點面子, 抓個35k好了
車 42萬
房 420萬
好了, 車鐵定只能買中古車, 房子北部不用想, 南部都還要找郊外或農舍
那麼(a)(b)有沒有跟平均車價 房價交叉呢
國民神車 Toyota Altis 65-80萬
北市中古公寓 3房兩廳 1500-N萬
不管是以45k還是35k都沒辦法與之工作環境的車房價交叉
但換了工作環境可能連45k/35k都算高薪或領不到
所以連工作環境都沒辦法交叉
在台灣生活問題可不只是錢不夠而已
領100萬年薪積極上進的交叉不到
領30-40k安穩過生活的也交叉不到
那我們來看看調整車房/年薪比後:
車 1.5 :1
房 20 :1
平均35 - 45k:
車 63 - 80萬
房 840 - 1080萬
車是有交叉到國產入門款, 那麼得到 車價/年薪為1.5:1
再調整一次房價/年薪比:
房 25 :1
平均35 - 45k:
房 1050 - 1350萬
房有交叉到中古小坪數公寓, 或是南部新房(但不可能通勤), 那麼得到 房價/年薪為25:1
所以粗暴的無視其他費用後, 能夠交叉到的是
1.5年薪水可買車
25年薪水可買房
每個人價值觀不同, 要背多少貸款是個人的事
但就論要能交叉的到最邊邊(或著說低階產品)
可以說就是這個比例
那麼簡單再回推, 以這樣水準來說, 合理負擔得起的車房價是多少
理想比
車 1:1
房 10:1
低階交叉比
車 1.5:1
房 25:1
所以車價要除以1.5, 房價則要除以2.5
是可以努力負擔得起的合理範圍
也就是納智捷應該賣40萬
二房一廳小公寓應該賣500萬
再回推上一代
根據網友找出的舊報紙剪貼, 20年前薪水沒有比現在低
但500萬在當時可以買不錯的中產階級房子
這樣回推, 當年經濟起飛年代, 不用成為大商人就有機會進階
但沒有買到車房累積財富的, 不是賭就是品行有問題
也是很多你我聽到的問題家庭或離婚的原因
這些都還不到真正窮困潦倒, 都是自找的
我敢說真相就是這樣, 只是屁股沒人要擦
平民才會看車房價, 上面也樂見下面內鬥
所以亂了20年, 也空轉了20年