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豪宅持續控管 建商喊：市場已被掐住脖子
央行昨（21）日舉行第三季理監事會議，在房市控管方面，仍維持高價住宅（豪宅）房貸
最高6成限制。對此，產業界紛紛認為，從控管房貸成數一路到豪宅稅、地價稅重稅影響
，造成豪宅的買方普遍信心不足，市場幾乎是「已被掐住脖子」。
鄉林建設董事長賴正鎰認為，政府祭出豪宅限貸令管制加上豪宅稅衝擊之下，不僅讓豪宅
交易量跌入谷底，更造成心理上影響，「因為買方是期待『明天會更好』，他才會購買，
但如果政府還在管制，多少都會影響信心。」
賴正鎰建議，政府不需要多做必要的管制，而是讓市場回歸正常，「至少應該要再加一成
，將貸款成數放寬至7成。」
甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在則表示，台北市是台灣豪宅市場指標，但以目前北
市豪宅稅仍是高稅率來看，無疑對豪宅市場是一大打擊，「如果說換了新房屋之後，還要
付出更高的代價，那有錢人當然會再三考慮。」
張境在指出，雖然台北市擁有很好的地段，但以目前的市況來說，業者根本都不敢做大坪
數、高單價住宅，反而產品坪數越來越小，他感嘆「大家都不敢做西裝（大坪數）、反而
只做短褲（小坪數），市場朝著不正常方向發展，這樣真的很可惜。」
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