1.媒體來源:蘋果
2.完整新聞標題:高雄Q3土地熱 標脫率達6成
3.完整新聞內文:
仁武、鳳山、小港、楠梓出現競標
高雄土地標售熱!今年以來高市土地標售成績佳,昨日高市地政局舉辦第3季土地標售,
此次共10標土地標售,吸引高達29封標單,不少建商積極搶入,最終6筆標脫,總標售額
逾11.4億元,平均溢價率21.13%,標脫率達60%,顯示市場買氣熱絡。
高市地政局前2季土地標售成果豐碩,目前已達全年標售目標,第3季標售地多屬市郊,但
標脫率仍達6成,其中包括仁武、鳳山、小港、楠梓等標地均出現搶標,包括永信、歐美
、郡都、全誠等指標建商均有投標紀錄。
多土地溢價達20%
楠梓區翠屏段土地,面積1960坪住3用地出現7封標單,最終由郡都集團郡和建設以總價5
億5100萬元標得,溢價率達19%。
郡和建設總經理唐承指出,該標地可以遠眺高雄都會公園以及河岸景觀,即便溢價將近20
%,仍非常值得,未來將打造公司指標個案,不排除規劃大坪數豪宅。
小港區坪松段2310坪土地也吸引高達7封標單,包括歐美、三富、僑晉建設均有投標,最
終由光順建設得標。另筆位於楠梓區高雄大學標地,芳崗建設以2億1020萬元購得,溢價
率達23%。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,相較前2季地政局土地標售標脫率破8成,此次
中都重劃區3標單土地因基地小,且周邊有工廠設施賣相不佳,是標脫率下滑原因。
但此次標售多筆土地溢價達20%,較前2次10%上下佳,許值瑋表示,建商出現加價搶標態
勢明顯,其中仁武區土地更創區段新高價,「在沒市區精華地下能標脫6筆,買氣超乎預
期。」
土地標售南熱北冷
高雄市地政局在第4季仍有土地將公開標售,包括前鎮區、小港區、楠梓區以及仁武區等
土地,令開發商相當期待。創世紀不動產教育訓練中心總經理林宏澔分析,今年土地標售
呈現南熱北冷態勢。
林宏澔舉例,新北市地政局即將開標的新店央北土地,單價已飆到90萬元以上,未來推案
至少要賣到50、60萬元以上,才能合乎成本,但大台北地區去化效果不佳,相對高雄推案
的單價只需賣到20餘萬元即合乎成本,土地成本相對少得多,也是近來高雄土地熱銷的原
因。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170921/37788440/
5.備註:
高雄起飛啦