竹北開天價豪宅 腰斬標售仍流標收場
因開價創新高，乏人問津，慘遭銀行拍賣的竹北豪宅富豪至尊，今天二度整棟標售，底價
降至7.65億元，仍以流標收場。
富豪至尊由豐富建設投資興建，位於新竹竹北自強北路，近高速公路交流道、高鐵新竹站
。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，富豪至尊於2012年推案銷售，當時房市景氣仍好，建商
開價四字頭，單戶總價約3500萬元到6000萬元，躍上竹北最貴建案，但因開價明顯偏高，
加上坪數大總價高，銷售不理想。
由於豐富建設拖欠貸款利息，華泰銀行委託台灣金服整棟拍賣，今年8月首度標售，底價9
億5900萬元，流標收場，今日標售底價降約二億元至7億6500萬元，仍然無人投標。
富豪至尊建坪共約4094坪，以今天標售底價來算，一坪約19萬元，不到當年開價一半。寬
頻房訊發言人徐華辰表示，此一價格已低於竹北目前一坪20~25萬元行情，不過，目前市
場主流為中小坪數，個案為大坪數，接手者可能得花錢改產品才能賣掉，依目前底價獲利
有限。
他說，竹北近年推案多，餘屋量大，改了產品銷售仍得面對激烈競爭，是二度流標另一主
因。
台灣房屋竹北高鐵店經營主管林合湧表示，該案周邊交通便利生活機能佳，加上有生醫園
區動工後市看好，之前傳出有月子中心業者想接手，可能因為變更不易，因此破局後被迫
降價標售。
https://house.udn.com/house/story/11137/2698909 聯合