你要先去調查一下
這3.6萬戶
他的成交價值和合理租金
這是屬於供給面的調查
再來需求面的調查
租房子的人的需求
假設有3.6萬戶可以租
那為什麼沒人租？
很多都是那種家庭套房投資客買來
三小都沒有
只打算作價差轉賣的
那他根本沒誘因租出去
有的地點很偏遠
沒交通工具根本沒辦法租
假設真有需求者
也是不得不租
假設沒比較便宜誰要租？
台北市靠近捷運的套房
拿出15K的預算已經很緊了
雅房10K
台北市自己的社會住宅
基本上一個月也都10k以上跑不掉
處理這問題的最好辦法是鼓勵
企業自己弄宿舍
然後扣薪水租給員工
一方面可以讓商辦周邊企業可以合資搞住宅
另一方面租不出去稼動率不足的
因為臨近工作機會多的園區
也可以租給其他園區的租客
然後土地由政府提供
建築由企業一起蓋
政府讓利弄專案把容積和建蔽率拉高
然後再給出資的企業
有幾間空的比較大坪數高樓層的
可以賣出Cover成本
這才是政府、企業、員工三贏的局面
你那些3.6萬的空屋
搞不好想租都租不出去
租金隨便都要五萬的
很多也都租不出去啊
因為ＴＡ是有錢人
買得起的不要租
租的起的直接買
剛好沒有需求
而要釋放那些需求的持有稅
現在是台北市政府自己把持有稅降成1.5%
把建商的寬限期改成三年的
這是台北市政府自己提案的
等於柯文哲打臉過去的自己
連議員也頗有微詞
那你柯文哲講那些不是屁話嗎？
我是說柯文哲有很多地方很好
但不代表他什麼都對
自己打臉自己的持有稅政策
我是不知道要怎麼解釋
社會住宅不蓋
持有稅也不加
癡心妄想房東租出去？
這不就跟過去民進黨和國民黨一樣嗎？
整天癡人說夢話
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: 不只要蓋公宅 柯Ｐ：應讓房東把空屋釋出
: https://goo.gl/2znST6 水果
: 台北市長柯文哲今早出席居住正義論壇，他會後受訪時提到，本來
: 北市公宅要4年蓋2萬戶，後來政策有調整，現在在台北市連續12個
: 月沒有使用的房子，有 3.6萬戶，如果有三個月以上沒有使用的，
: 有 5萬多戶，若台北市1年以上都沒有用的房子超過3.6萬戶，在這
: 狀態下，還去蓋很多公宅，戰略上就有問題，所以除了蓋公宅之外
: ，包租代管也要加上來，另外，如何讓大家把空屋釋出，這是整個
: 戰略要重新調整。
: 《中國時報》報導，北捷公司明年將成立子公司，並鎖定明年 3月
: 台北市雙子星大樓開發案招標，柯表示雙子星大概是 700億的投資
: ，他覺得只要公開透明，維持公平原則，他倒是認為可以有不同的
: 組合來試試看。（張博亭／台北報導）
: 第二段說的報導
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20170912000445-260107