Re: [新聞] 不買最大奏效了!東京買房10年不吃不喝5年首次下

作者: sonjack (好冷)   2017-09-07 10:43:20
※ 引述《markeen (拒絕擁抱)》之銘言:
: 高房價危機蔓延全世界,日本人買房壓力也好大,根據東京KANTEI調查顯示,日本東京大都會地區的房價所得比降至10.68倍,換句話說,得不吃不喝10.68年才有辦法購屋,成為有殼一族,不過相較於台北、新北房價所得比的15.47倍、12.49倍,依然略遜一籌。
: 受到高房價排擠影響,越來越多日本人選擇「以租代買」。根據《日經新聞》報導,東京大都會地區房價開始有感下跌,加上受薪族收入增加,讓新屋房價所得比降到10.68倍,也就是台灣常說的「不吃不喝至少10年才能購屋」。
: 東京大都會地區房價明顯下跌的是千葉縣和埼玉縣,主要受不少物美價廉的大型住宅進駐,使得新屋均價跌逾10%,儘管房價依舊偏高,但比率已較前年跌0.31%,也是近5年以來首次下滑,而東京市中心新屋均價仍漲2.5%,房價收入比也持續上升至11.46倍。
: 反觀台灣,根據內政部營建署日前統計,全台房價所得比為9.24,其中又以雙北飆破2位數,台北市為15.47倍、新北市12.7倍,意味著得15.47年不吃不喝,才能在台北市買房。
: 新聞連結
: https://house.ettoday.net/news/1005127
: 還是略遜台北一籌啊...真不愧是台北
: 雖說如此日本租屋也貴r要在東京活下去也是不簡單
台北也沒很高吧??? 香港才高吧35倍耶
其實房價跟人口密度成高度正相關,
人口密度還要扣掉山地,算平地比較準,畢竟住山上的人並不多
東京的人口密度還比雙北還小
從表看起來我反而覺得台中高雄房價才太高吧??
人口密度這麼低,房價所得比只輸東京一點
平地人口密度 房價所得比
香港 35~36K 35
北京 33
上海 32
倫敦 32
巴黎 17
台北 18~19K 15
新北 16~17K 12
東京 15~16K 10
台中 4~5 K 9
高雄 4~5 K 8
作者: hiimjack (鳳梨田ㄈㄓ)   2017-09-07 10:45:00
台中高雄是算舊市區嗎?新制直轄市太大了
作者: indium111 (#ttyhg)   2017-09-07 10:46:00
台灣都用虛坪再算,要是用實坪算會更高
作者: mengche (茂吉)   2017-09-07 10:46:00
台灣的房子是用來投資, 不是用來自住的
作者: TryToBe (奮發低調雞掰人)   2017-09-07 10:50:00
新北人口密度16~17k?你活在哪個台灣?唬爛不用錢?
作者: light20735 (我有嗜睡症..)   2017-09-07 10:51:00
台灣好慘還要被公設偷坪數!
作者: TryToBe (奮發低調雞掰人)   2017-09-07 10:56:00
用平地來定義 根本北七到有剩
作者: aimgel (aim.gel)   2017-09-07 10:56:00
魯魯7pupu
作者: TryToBe (奮發低調雞掰人)   2017-09-07 10:57:00
標高100m以上就不是平地了 然後你要說標高100m以上就不適合人住 你知道這有多北七嗎?
作者: a8521abcd (Cage)   2017-09-07 11:03:00
日本那數字是新屋,結果我們算上老屋跟虛坪還比人高?
作者: TryToBe (奮發低調雞掰人)   2017-09-07 11:07:00
你講那些還是不能讓你這些北七數據合理化 因為你的設定原本就不合理 你用扣掉高山的來算還有一點點點參考性 只用平地算只能說北七到不行而已然後我告訴你 新北的高山面積才34% 高雄超過50% 你知道你的數據失真北七到什麼程度了嗎?
作者: fluterway (俘虜威n)   2017-09-07 11:27:00
蠢到我不知如何吐槽

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