1.媒體來源:中國時報
2.完整新聞標題:大美術館計畫　高雄房市添利多
3.完整新聞內文:
顏瑞田／高雄報導
屬於高雄豪宅主要聚落之一的美術館特區，除了鐵路地下化新創的80米綠園道，另一個對
房地產市場的利多訊息是，高雄市長陳菊宣佈啟動的「大美術館計劃」，將重新為美術館
特區注入新的能量，並且將原本只有環繞美術館3邊的第一排景觀宅，擴大成4邊都有景觀
宅，可望引發另一波的美術館豪宅投資和購買潮。
高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，圍繞高雄美術館的第一排景觀豪宅，原本只有
3排，包括東面的美術東二路、北面的明誠四路、以及南面的美術館路，高雄市政府啟動
「大美術館計劃」之後，西面的翠華路，將成為美術館第4個第一排景觀豪宅聚集地。
張永義認為，「大美術館計劃」此時推出，在時機點上，可以說是恰到好處，因為，預定
2018年6月底完工的鐵路地下化，原軌道路面將規畫成為80米綠園道，而原本隔著鐵軌與
翠華路的馬卡道將消失，成為綠色公園的一部份。
「就像紐約中央公園一樣，這裡將會高價豪宅的聚集區」，張永義認為，「大美術館計劃
」的推動，也勢必帶動翠華路的地價，因為，明誠四路和美術館路的第一排，已無空地，
美術東二路第一排土地，也只有陳姓私人地主和京城建設等少數空地，未來，美術館第一
排土地，將越來越有價值。
特別是翠華路的住宅建地，他說，9年前，友友建設「美術帝國」的基地，成交價格每坪
介於30萬元到40萬元之間，最近高雄市政府在附近標售一塊200多坪建地，成交價已經衝
破90萬元，在鐵路地下化和「大美術館計劃」完成之後，「我認為，每坪土地可望上漲到
150萬元」。
張永義指出，為了推動「大美術館計劃」、以及鐵路地下化之後的80米綠園道景觀，高雄
市政府投入的金額大約50億元，這些新計劃，值得高雄房地產市場期待。
高雄市代銷公會前理事長戴嘉聖說，高雄美術館第一排豪宅建案，目前並無建商推出，要
看興富發建設向京城董事長蔡天贊天價購買、位於明誠四路和美術東二路的基地，何時開
賣，而美術館西面的翠華路，則以「美術帝國」為主，新案少之又少。
因此，目前的美術館第一排豪宅成交，主要以中古屋為主，戴嘉聖表示，成交價大約介於
每坪30萬元到40萬元之間，沒有明顯的下跌跡象。
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https://news.housefun.com.tw/news/article/192527169452.html
5.備註:
高雄起飛啦