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北屯11期夯 建案總銷衝百億
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【王鈞生╱台中報導】台中房市盤整明顯，不過北屯11期討論熱度不減，不僅釋出商業投
資案利多，連品牌建商總太、龍寶、大毅及國泰等都將進駐推案，預估光是第3季指標建
案總量體至少突破1500戶、總開發土地近萬坪、總銷破百億元，是台中近年少見的房市超
級戰場。
台中11期崇德路周邊頻頻有商業投資利多，除了中信金控集團宣布投資160億元規劃複合
式購物商場及星級飯店，最快明年可動工，近期洲際棒球文創園區、好運來宴展中心也開
幕，並結合既有球場、台中棒球故事館、假日市集等，塑造整體環境休閒氛圍。
大毅造鎮案最大
嗅到這股商機的大型餐廳早已卡位11期崇德路，業界盛傳「南公益、北崇德」美食一條街
，可見對未來潛力相當看好。近期市府並計劃將錦村市場及上景興市場，面積皆逾2000坪
，年底採BOT開發案，預訂10月公告招商、明年3月簽約，7月份說明會已有大型量販業者
有意進駐
。
商業利多帶動住宅開發，其中最指標住宅案為大毅建設造鎮案，將分2期開發、總戶數
達1000戶，總銷合計超過120億元，為此區最大的造鎮計劃。首期「讚幸福」採精裝修
、含家具家電．每坪成交價約26萬元，基地一旁則是龍寶建設「仁美臻邸」，規劃115戶
住宅案，開價每坪33萬至40萬元、創下區域新高，且已傳出接近完銷捷報，顯示購屋族對
該區房市頗具信心。
國泰搶攻外來客
大毅建設總經理林隆深說：「銷售狀況超乎預期，已近5成，不少是中科大廠員工購入，
加上公司長期深耕11期，推案業績已破千戶，所以從潛銷時期預約就破千組，預計完工
後，一旁2期將緊接動工。」
國泰、總太等建商預定9月進場接棒。總太基地位處洲際棒球場旁，產品規劃中小坪數6
棟、每坪2字頭，總戶數792戶，是11期目前總戶數最多的新案。
國泰建設昌平段新案，坪數規劃38~48坪、每坪32~33萬元，接待中心則位於7期，搶攻外
來客及市區購屋族。
舊屋漲價成交冷
有巢氏房屋台中崇德松竹加盟店業務經理熊光華指出，11期新案市場依靠低總價帶策略加
上知名建商口碑，目前銷售狀況都不差，不過中古市場因為單價飆升過快、價格難與新屋
競爭，目前成交量仍相當冷清，而也有不少購屋族會直接選擇購入預售屋。
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