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台中受惠中科、精科產業帶動，外來就業人口持續增加，總部位於台中精密園區的股王大
立光，近期除了公告斥資10.36億元，買下台中市西屯區工業區4195坪土地，下半年還預
計將再招募4500名員工，增加近一倍的需求，也讓附近房市業者信心滿滿。
當地業者指出，園區員工購屋若以自住為出發，大多為人口數單純的小家庭，偏好40~5
0坪上下的中坪數物件，尤其首選已完工的新成屋，不僅可以直接看到房屋品質，若是附
有精裝修更可免去裝潢時間，馬上遷入。
周邊房市直接受惠的便是嶺東商圈，整體腹地雖不大，但近2年成屋量至少達600戶以上
，較指標如精銳「藝博匯」，採精裝修交屋，每坪開價30~33萬元；坤悅「君臨」則打出
簽約就贈家電好禮的優惠，每坪開價24~30萬元；另一指標案則為向上路「惠宇上晴」，
也是當地中大型社區。此外成屋部分則為今年完銷案總太「拾光」。
群義房屋惠文圓滿加盟店店長陳嘉祥指出，精科擴廠加上既有中科園區，整體對嶺東及西
南屯房市都有極大助益，若園區為首購族，多會選擇嶺東一帶購屋，中古屋房價仍在1字
頭，但新案門檻較高、單價逼近3字頭，加上供給量不小，去化速度也相對慢。
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