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作者: j6ao6g4 (Kentwu) 看板: home-sale
標題: 公共政策參與平台-實坪制文章徵求各位覆議
時間: Thu Jul 6 00:35:43 2017
如題
先前寫了一篇關於實坪制的文章，目前進入附議階段了
希望認同的人幫忙上去
點擊覆議
並幫忙宣傳分享點擊
希望能讓政府知道這個議題有多少人在乎
雖然不知道這個平台是否有成效，但至少代表有人關心並提出意見
並努力想改進台灣這個異常的計價算法
附網址http://join.gov.tw/idea/detail/5b2e4171-6d80-4562-8213-0a72991060e4
以下為內文
文長慎入
以目前台灣房地產而言，出現跟世界不同步的地方，那就是公設坪數列入計價坪數的部分
先申明
這裡討論的實坪制->權狀一樣要列出公設坪數->因為公設坪數影響到後續管理費繳交的問
題
實坪制(公設不計價)不等於未來建案都無公設(沒電梯)，請有這種想法的人
自己多爬文，而且前言已經提了世界各國多採此制度，但世界各國的新建案
一樣有電梯，請你放心
範例
以現行規定來看，買賣房子時，假如遇到一個公設比約33.33%的建案
權狀坪數15坪 主建物(實際室內面積)10坪 公設5坪 賣1500萬
虛坪制(現行制度):
公設算進去，那就是1500萬 / 15坪(主建物10坪+公設5坪) = 100萬/坪
實坪制(希望改進):
就只算實坪，那就是1500萬 / 10坪(主建物10坪) = 150萬/坪
兩種計價基礎 帳面每坪就差了50萬

有多少人在乎？

推

很多人都在乎！

推

先自推一下，另外有大大知道怎麼把文章轉到別的板上嗎?例如八卦版之類的，讓更多人看到，目前權限還不夠發文

推文 已覆議

推

已經填 建議PO八卦可以發P幣 喊口號之類 比如說 虛坪詐騙還我實坪 之類

我權限還不能發八卦版，還要在等10多天

沒有標題 否則刪除文章喔

到底在講啥? 你文章內 段落間自相矛盾還能講這麼爽喔只能說你的論述能力真的很差....你這提案基本上悲劇收場了

舉例果汁含量標示跟計價方式有何干係雨遮也搞不清前因後果，是修法不登記因此無數據可計價你乾脆要求雨遮標示但不計價算了

政府給你實坪制不就房價世界第一了 對它有什麼好處？(笑）

推 而且很多人在乎

已附議 有心給推 資訊公開是政府責任

推 我也在乎

推，台灣該接軌國際了！

推

那要修法的地方很多了，地籍測量實施規則，土地登記規則如果要改就改那麼簡單，雨遮不計平也不用搞那麼久

推了

→ gogin: 沒有標題 否則刪除文章喔(誰跟原PO講一下按T改)

大家都知道對政府有利（名聲 稅收 選票）的 才會推動

文章快被砍了都沒人幫忙轉八卦？

等版主把S拿掉我再回文嗆你www

推

做報告最重要也最難的就是化繁為簡的捨去功夫,你這樣囫圇的把所有東西都放上,基本上比第一次的文還糟

果汁類比錯誤,現行的制度就是標示含量,建議修改

這樣建商會賺不到錢 會倒光 很不方便

沒屁用 提出的議題 哪一個同意過？

炒房前瞻都過了，實坪制灌水炒房用的會改嗎？