北市調降建商囤房稅 過關
2017-07-06 01:19 經濟日報 記者楊文琪／台北報導
台北市議會昨（5）日三讀通過台北市房屋稅徵收自治條例修正案，建商「囤房稅」稅率
大降，從過去的3.6%降為1.5%，今年7月1日開始適用；並且給合理銷售期為三年，也就是
回溯至2014年7月1日以後取得使用執照的新成屋。
市議會也三讀通過市府提出的勞工住宅、BOT學生宿舍、市有住宅等房屋稅降為1.5%，而
因繼承、共同持有的房屋，稅率為2.4%。
據指出，先前為因應囤房問題，北市府提出囤房稅，修正「台北市房屋稅徵收自治條例」
，依條例訂定房屋稅差別費率，自住房屋三戶以內全國適用稅率1.2%，逾三戶的房屋若座
落在北市，第一、二戶房屋稅提高為2.4%；第三戶（含）以上房屋，每戶房屋稅率3.6%。
建商一年內未售出的房屋，超過三戶都課徵3.6%。
由於很多建商認為這是銷售中的房屋，並非囤房，而且近兩年房市不佳，很多成屋三年也
賣不掉，3.6%的房屋稅率太高，經多次向北市府與市議員陳情後，柯市府接受建商說法，
兩年前提案修改自治條例，決定依起造人持有待銷的住家房屋，於起課房屋稅一年內未售
出者，房屋稅降為2%。不過，有議員認為北市府自己的房屋沒賣出去，都只課徵1.5%的房
屋稅（如美河市的聯開宅），為何對建商的房屋要課2%，顯然不公平。
經討論後，市府與議會達成共識，未售出的待銷房屋三年內的房屋稅率都降為1.5%，且稅
率回溯至2014年7月1日以後取得使用執照的新成屋。
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