全球55國平均房價年漲6% 台灣倒數第四
2017-06-19 經濟日報 記者郭及天
國際知名獨立地產顧問公司萊坊發布2017年第一季「全球房價指數」，在調查的全球55個
主要國家中，房價平均漲幅6.5%，其中48個國房價上漲，台灣在55個國家中排名倒數第四
，但年跌幅收斂已至1.7%，且季漲2.6%。
萊坊指出，全球主要國家過去一年來平均房價上漲6.5%，創下三年來歷史新高，11個國家
漲幅更逾一成，其中，冰島住宅市場新供給量少，支撐房價年漲17.8%，連兩季奪得全球
房價漲幅之最。
萊坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen認為，雖然面臨全球政局詭譎、各國打房，
尤其大部分在亞洲，以及QE等經濟措施即將退場，但受惠於經濟成長、不動產的避險特性
及融資取得容易，帶動全球房價上漲。
台灣排名全球倒數第四，只領先烏克蘭、新加坡、希臘，但年跌幅收斂已至1.7%，且季漲
2.6%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，第一季住宅成交量年增約四成，買氣頗有
回穩的跡象。
新北市及桃園市的新屋成交熱潮，進而帶動整體房價，使季漲幅達2.6%，整體而言價格不
但脫離急跌險境，且出現止跌的訊號。惟美國Fed吹起升息號角，下一步還要縮表，全球
投資節奏出現變化，且政治氣氛難測，無論是各國政局變動或兩岸關係的風險，都將使投
資氣氛更保守。房市買方剛回魂，尚未出現加價的信心，需求以剛性、自用為主，建議屋
主、建商仍應持平以待。
值得注意的是，香港年漲幅達14.4%，位居全球第二；中國的住宅市場，年漲幅10.3%，全
球排名第十，儘管中國的中央政府擴大實施限購政策及提高首付比例至45個城市，但住宅
房價仍持續上漲。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，預期2017年緊縮海外轉帳不得用於購置海外
不動產之後，中國的住宅市場價格將持續溫和成長，一線城市及主要二線城市將有3-5%及
2-4%的成長。
https://udn.com/news/story/7241/2533082