媒體來源:
蘋果日報
新聞標題:
房價跌也不管了！　太子建設住戶驚爆漏水
新聞內文:
台中北屯區新大樓「太子海晏」，去年2月交屋以來，不僅在地下室各處出現漏水現象，
消防及公設部分也有缺失，不過在缺失未盡數修復前，社區管委會卻在今年3月，就先行
和建商點交大部分設施，導致部分自住型住戶相當不滿，因為缺失多尚未「治本」，而1
年防水保固卻已開始倒數計時。
「太子海晏」位在北屯區景賢路，成交價在1000~1700萬不等，預售時投資風氣仍盛，很
快即售磬，交屋後對一些住戶來說卻是災難，社區住戶向《蘋果》投訴：「102戶中真正
自住的不到一半，許多缺失在修復完畢前，建商卻和管委會在今年3月匆促點交，讓社區
失去了重要的利基。」
這些為數不多的住戶，來自消防、公安、營建、裝潢等不同背景，他們列出許多主要缺失
，包過地下室漏水、防火輕隔間灌漿不均、消防中繼機組施壓、以有年限的防火漆搭裝飾
門取代防火門、交誼廳、梯廳大理石泡水起白華、泳池、景觀池施作不當等向建商及管委
會提出，但意見均未被採納，因全部重做費用恐達千萬元。
「太子海晏」管委會主委表示，點交前已經找國霖機電針對機電部分做檢查，有缺失的部
分多已改善，只剩下次要的小型項目如植栽等，才和建商點交，「而泳池重作、大理石地
板部分，我們尚未向建商點交，也還在要求他們提出具體的解決方案。」
最讓投訴戶不滿意的，是建商在漏水方面的處理方式，目前除了泳池以不鏽鋼板重做之外
，針對持續不斷的漏水狀況，仍以施打發泡劑填補裂縫為主，太子建設工程處處長蔡政龍
則表示：「在漏水處打發泡劑，雖不保證不會再漏，但已是不損及結構的最佳補漏方式，
公司對社區的修復辦法，皆是和管委會溝通過，也正盡力在處理。」
台中市消保官謝明謙表示，注射發泡劑算是最便宜但也最普遍的作法，不過幾年後發泡劑
被侵蝕掉，還是要重新注射，至於何種做法才是最適宜的補漏方式，仍要請土木技師協會
來做鑑定、提建議，才是最專業、也具公信力的第三方，不過需耗資數十萬，也需要社區
先有共識，且唯有司法才能強制建商執行。
不過謝明謙也指出，即使建商已點交，除了1年保固之外，在《民法》上仍有『物之瑕疵
擔保責任』5年的效力，也不受保固期的限制，只要是交屋時就已經存在的問題，無論當
下已知或是後來才發現，而非天災造成，建商即使超過保固期，都有處理的責任。
投訴住戶表示，「醫生驚治咳，土水驚抓漏」，施打發泡劑止漏並非根本解決之道，因為
堵了這一處，不知道水又會從什麼地方滲過去，「所以今天又有新的地方出現漏水，期望
建商拿出誠意全面檢測、維修、並延長保固，不要僅只於合法的『有做』，讓潛在問題持
續存在。」（洪子恩／台中報導）
新聞連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170609/1136855/applesearch/%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%B7%8C%E4%B9%9F%E4%B8%8D%E7%AE%A1%E4%BA%86%EF%BC%81%E3%80%80%E5%A4%AA%E5%AD%90%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E4%BD%8F%E6%88%B6%E9%A9%9A%E7%88%86%E6%BC%8F%E6%B0%B4
5.備註:
建商聯合「被投資客所把持的管委會」 vs 真正的自居戶

太子建設 廠廠 台南人的最愛

這標題真有意思

早跌晚跌都要跌的啦

爛建商不意外 主要是看營造廠的品質啦！

你怎麼會有房子是讓你住的錯覺? 租出去說租客害的告租客啊

列入黑名單

我比較喜歡太子油飯

狗官民代勾結財團建商炒房：房子不是住的是炒作賺錢的

呵呵，空心菜視而不見

記住了，太子建設，這家建商的房子不能買

噁心

這家建設似乎惡名昭彰,常常看到負面新聞

又是太子啊……

1000萬買到這個真的還蠻哭的

現在還有買新房在自住的喔 哈哈哈

名字只要掛太子 王爺 元帥之類的都是雷吧

水只是從最"低"處流出，發泡劑打了就從"次低"處流出,謝謝

記住了，太子建設，這家建商的房子一定要強制賣給台灣人

有太子二字的東西都不能碰

雖不保證不會再漏

愛買 怪我瞜???

龍邦 太子都很有名阿

太子建設就是直接蓋在成大校內的建商嗎？

4F太子的營造商好像還是自己的子公司

南部土豪就4垃圾啊……

這家的名聲有名的....

真。海晏

房子的功能就是居住 投資客亂炒還不顧真正居住者的安全真的非常可惡！

麗寶建設笑而不語

什麼台南人最愛 台南人都買富立 不懂不要裝懂

看看台大太子學舍櫃檯人員的嘴臉就知道了

誰叫你要買太子 好龍寶不買嗎

已和管委會點交 為數不多的住戶 呵呵

南紡購物中心也是太子蓋的吧