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文長慎入
首先，開放陸資來台購屋是約2002年阿扁時代開啟的
節錄台灣綜合研究院研三所戴肇洋所長之開放陸資來台投資利弊分析一文中所說的：「早在 2002 年加入 WTO 之後，政府為了對 WTO 履行市場開放之 承諾，即有開放陸資企業來台投資政策規劃」
即阿扁時代是因為為了履行加入WTO的承諾而開放
但是當時有較嚴苛的規範
（以下引用某篇新聞中的一段：「其實從2002年開始，政府就已經開放陸資來台買房，每年總量400戶的上限，並設下「543的門檻」（貸款5成以下、每年停留時間不超過4個月、3年內不能轉手）。根據經濟部的統計數字顯示，12年下來累積的購買件數是136件，平均每年只有10來件，看似不多。?但淡江大學產經系教授莊孟翰接受中視新聞訪問時分析，12年136件是只是官方數字，「地下經濟」才是關鍵的重點，政府對陸資以人頭買房並沒有防備，防範檯面下的交易才是一大課題。」）
依照「台灣地區與大陸地區人民關係條例」中的第69條來看，「大陸地區人民、法人、團
體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，不得在臺灣地區取得、
設定或移轉不動產物權。但土地法第十七條第一項所列各款土地，不得取得、設定負擔或
承租。
前項申請人資格、許可條件及用途、申請程序、申報事項、應備文件、審核方式、未依許
可用途使用之處理及其他應遵行事項之辦法，由主管機關擬訂，報請行政院核定之。」
陸資基本上不能來台購屋，除非獲得主管機關的許可
而這邊引用另一位先生的文章來說明這個情形：
「在兩岸經貿的活動過程中，早在民國九十一年(2002年)，政府就已經開放陸資來台購買
不動產，但因資金來源審核過嚴，在台居留時間限制，以及審查流程過於繁複等的限制條
件下，成效不彰，而其關鍵因素就是因為沒有開放陸資來台投資，直至2009年7月，經濟
部正式宣布開放陸資來台，在台灣投資的企業，可因需要而申請取得商辦、廠房、自用住
宅等不動產，在觀光、商務需求支撐下，對國內房地產市場活絡產生一定的正面影響。