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2.完整新聞標題:
鼓勵租賃 立院初審通過包租代管房屋租金6千以下免稅
3.完整新聞內文:
2017年05月22日13:40
立法院內政委員會今天初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案，為鼓勵房東將房
子委託包租、代管業者，未來月租金新台幣6000元以下免徵所得稅、6000元至2萬則以租
金53%計算，直轄市政府、縣市政府對於應課徵的地價稅及房屋稅，也得予適當減徵。內
政部次長花敬群說，這是完善居住正義的一環。
初審條文規定，個人房東將住宅委託包租、代管業者，供居住1年以上者，出租期間每月
租金收入不超過6000元部分，免納綜合所得稅；超過6000元至2萬元之必要耗損及費用，
依該租金收入53%計算；超過2萬元部分，則無租稅優惠。在地價稅與房屋稅上，也給予縣
市主管機關定之。租稅減免優惠實施年限為5年，行政院得視情況延長，並以1次為限。
在罰則方面，非租賃住宅服務業而經營包租、代管業務者，處公司負責人4萬以上、20萬
以下罰鍰，得按次處罰，情節重大者得勒令歇業；若租賃服務業者廣告內容與事實不符、
規避或拒絕主管機關檢查業務者，處1萬以上5萬以下罰鍰，限期未改正得按次處罰。
在承租規則上，初審條文也明定，押金不得超過2個月租金總額，並於契約消滅時返還。
當承租人毀損住宅或設備，不為修繕或賠償、承租人遲付租金達2個月租額，經催告而拒
繳、承租人未經出租人書面同意，將住宅轉租他人，出租人應在30日前以書面通知承租人
，提前終止契約。出租人若為重新建築必要收回房屋時，則須在3個月前通知承租人。
花敬群說，租屋體系法制化，可讓房東房客在專業系統底下得到好的服務，相信能達到房
東、房客及政府的多方共贏。更重要的是，租屋市場是中間到弱勢家戶居住選擇場域，雖
然政府力推社會住宅，但民間也有量能，若能專業、安定化，兩邊整合後，更是居住正義
重要一環。另一方面，租賃服務業也會是未來能發揮的市場能量，預計未來十到二十年，
都會是成長行業，不管是仲介、或物業管理都適合年輕人投入。（符芳碩／台北報導）
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5.備註:
理性討論，立意"表面上"不錯但看起來是治頭不治腳，先別論有無圖利特定族群，
照台灣人有彎就彎過去，應該會變成市面上充斥著劣質套房出租?