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鬼城賣不掉還不夠慘！新北3大區法拍也暴量
2017年05月17日 16:07 吳美觀/整理報導
專家認為，淡海的空屋問題不是輕軌就能撐住房價。（資料照）
北台灣重劃區供給量過剩，空屋率居高不下，被外界譏為「鬼城」，建商為消化滿手餘屋
，搶著讓利清倉，導致不少區域成交價持續下探，不僅1字頭房價變多，連新北法拍屋的
供給也增加。
過去在房市多頭時，建商到處獵地、瘋狂推案蓋屋，如今市場買氣反轉，包括淡海、青埔
、林口等地的房價行情也紛紛跌落至1字頭，尤其淡海新市鎮近2年房價跌幅高達22.3%，
即使有輕軌捷運也撐不住跌跌不休的房價，但後面持續增加的法拍屋更讓房市剉咧等。寬
頻房訊統計，今年前4月雙北共有2385件待拍法拍屋，較去年同期增加11.9%，而新北市又
以淡水、新莊及蘆洲增加最多，都是過去建商推案量大的區域。
房市名嘴Sway在臉書坦言，這樣的跌幅根本還跌的不夠，淡海的空屋問題不是輕軌就能撐
住房價，未來直奔第一批投資客下手的單價10萬不是問題。此外，從內政部不動產資訊平
台統計來看，新北市淡水區3年來開工戶數仍超過1萬戶，房產業者直指，新供給量不斷增
加，恐成為房市最大隱憂。
(中時電子報)