北市用稅籍查違規住宅 大彎北段1675戶中鏢
自由電子報 https://goo.gl/0RzBJt
北市長期存有商業區、工業區違規當住宅使用問題，但因居住事實難認定，因此經查難以
開罰。市長室3月9日晨會下令稅捐處提供稅籍資料給都發局，藉由住戶是否繳納自用住宅
稅去認定居住事實。都發局4月對大直明水路、敬業一路一帶，也就是俗稱「大彎北段」
1675戶商業宅發函要求3個月限期改善，否則最高可按次開罰30萬元罰鍰、斷水斷電，甚
至勒令拆除，成為全台首件利用稅籍資料調查使用分區違法的案例。
市府高層解釋，違規住宅分為工業宅及商業宅，商業宅通常都是利用商業區高容積作豪宅
，建商謀取販售暴利，住戶也能低廉價格買下大坪數豪宅；工業宅則是工業用地往往地價
較便宜，取得成本比較低；因此許多民眾往往為了便宜行事才會去鋌而走險。
都發局表示，今年4月1日時對首批違規戶發函要求改善，截至5月5日已發出928件，預計5
月底會針對所有違規戶發函。都發局說，過去違規住宅最難稽查的部分就是否有「居住事
實」，因為稽查員不能隨意進入民宅，所以只能透過看住戶有沒有曬棉被，查水表等旁敲
側擊方式才能認定。
都發局數年前就希望透過稅籍資料去認定是否有居住事實，但稅捐處認為窒礙難行，不願
點頭，直到今年3月9日在晨會市長柯文哲下令，稅捐處才願意提供。
http://i.imgur.com/2FIHvgz.jpg
對於市民可如何改善，都發局指，居民有2種方法可以改善。首先就是都市計畫變更，但
去年都發局就有在台北市都委會提案放寬住宅使用遭否決。另外可向稅捐稽機關證明自己
屬於一般事務所，如SOHO工作室，那就可繼續使用，但須加課為3%的商業稅率。都發局說
，若居民不能限期改善，那就是按法開罰，最下策就是居民搬離現址。
財政局表示，租稅原則就是作甚麼使用就繳甚麼稅，但因大彎北段是違反使用分區，因此
要合法就是回歸到商業使用。對於是否可能從寬認定商業使用，他指出，公務員若未按實
課稅將違反《刑法》，為了保護同仁不被住戶反告，還是會依實際狀況認定。
議員王欣儀昨天指出，居民住了20年，都發局突然發函改善，讓居民猶如收到「恐嚇信函
」她希望都發局務實討論，否則難道要多1675戶居民全部流離失所。對此，都發局回應，
過去20年確實因為稽查困難而沒辦法面對，如今市長室展現處理的決心，都發局還是會要
求改善。
作者:
kutkin ( )
2016-05-10 22:55:00現在開罰有用嗎我人都住進去了 你跟我說....
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-05-10 22:56:00新北市X氣大鎮也是工業宅 還蓋那麼大的社區
作者: wowpoqwow (克貝爾) 2017-05-10 22:57:00
住進去了，關我屁事
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-05-10 22:57:00結果真的有查水表
作者:
hosen (didi)
2017-05-10 22:58:00開罰？一毛都不繳，有種來斷水斷電看看
作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-05-10 22:58:00能夠住商業宅的都是有錢人，會流離失所嗎?
作者: elacon (意外的閒暇...) 2017-05-10 22:59:00
錯了二十年現在有人要改成對的居然變成恐嚇？
作者:
rayonwu (皂絲)
2017-05-10 23:00:00高調
作者: kenro 2017-05-10 23:00:00
這才是合理的，每次做應該要做的事就有議員出來擋
作者: LICENSE (安安阿蝦蝦) 2017-05-10 23:01:00
那就補繳20年份阿幹
作者:
keydata (keydata)
2017-05-10 23:02:00最後應該會變成一堆住戶多繳稅XD
作者: loveshih (pepe) 2017-05-10 23:02:00
推
不用多繳稅，那些住戶平常繳的水電費就比住宅區要高了
作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-05-10 23:05:00柯p很有種，能買商業宅都是有錢人
作者:
keydata (keydata)
2017-05-10 23:05:003%的商業稅率不用多繳？
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2017-05-10 23:06:00中和表示:
作者:
keydata (keydata)
2017-05-10 23:07:00稅捐單位也蠻奇怪的，使用分區不是住宅區確允許申報自用住宅稅率……
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2017-05-10 23:08:00一開始不就代表官商勾結? 一個不查一個爽賣?
作者:
Fukker (小強)
2017-05-10 23:09:00巨額罰款啦 這麼愛違反
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2017-05-10 23:11:00稅捐處根本有鬼吧
作者:
cidcheng (c'est la vie)
2017-05-10 23:13:00住明水路那一群人最好是會注意平常的水電費啦
那就斷水斷電吧 反正豪宅蓋個發電取水系統也是很合理
作者: coollfd (Qoo..) 2017-05-10 23:15:00
天天罰，拆巨蛋的錢就有著落了
作者: LemonUrsus (檸) 2017-05-10 23:20:00
柯P趕快來拯救台灣吧! 這年頭做對的事的人
作者: buchholiz (lily chou) 2017-05-10 23:21:00
稅捐處是什麼背景
作者:
F5 2017-05-10 23:26:00新北一堆買乙種工業住宅等著就地合法的
作者: YCLLZDBZM (晚上 公園 打球) 2017-05-10 23:27:00
哇！以後還想選嗎？只能推了。
作者:
ila9970 (ILa)
2017-05-10 23:35:00炒房客只會更恨柯
作者:
lyu0001 (鄉民1號)
2017-05-10 23:36:00活該 哈哈
作者:
ffbbhh (粉筆)
2017-05-10 23:40:00敢動這塊真狂