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台灣買房史上最難 須9.35年不吃不喝才買得起
房市盤整兩年餘，不過民眾購屋壓力仍不見輕鬆，根據營建署最新公布2016年Q3房價所得
比為9.35倍，年增9.6%，來到歷史新高點，北市則達15.47倍、新北市12.7倍。另外，全
國貸款負擔率達38.49%，將近4成，也就是說民眾每月可支配所得得拿4成來繳貸款。
營建署統計顯示，全台統計20縣市中，除澎湖、台東因樣本不足未列統計外，僅有5個縣
市房價負擔能力評比為可合理負擔，分別為基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣，其餘11
縣市皆屬於略低程度，雙北市則被列為「過低」程度，且報告指出，雙北市已長時間遭評
為負擔能力過低，可見民眾買房夢難以實現。
對於負擔能力再創低下，營建署報告中解釋，成長主因該季以成交大面積、屋齡新物件為
主，以致拉高中位數總價，而在家戶年可支配所得未見提升的情況下，房價負擔能力因而
降低。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文認為，我國所得長期偏低，不過物價水準卻直
直上漲，是房價所得比居高不下禍首，政府應從解決低薪下手，才能從根本解決問題。（
陳世峰／台北報導）