作者:
ftrain 2017-03-26 01:00:37※ 引述《larry8799 (Grunts)》之銘言：
: 我承認建商確實用不法手段去把他家拆成危樓在先，市政府後續的處理也很粗糙
: 但是張先生個人的論點也很有問題
承認個屁
碰到叮子戶就是要鐵腕，一天就給他拆光，
讓他哭著找爸爸
台灣人就是鄉愿，明明都市集合式公寓，大樓
就是多數決，還假掰在那邊搞什麼協商。
弄到最後一堆鐵皮加蓋的60年老屋，危險的要死，
還在那邊回憶無價。
看了就討厭。
我甚至建議以後開會表決時，法定同意都更戶達到後，
五分鐘後立即拆光，引爆，讓那些叮子戶連哭著找爸爸的
時間都沒有。
是怎樣？想要阻止都更，以後發生危機再來罵政府不做事嗎？
很陰險耶。
作者: gn00029914 (^_^) 2016-03-26 01:00:00
五樓都繞過 偷拆
作者:
liao18 (1)
2017-03-26 01:03:00覺青覺青，這裡有個裝睡的人，快來叫醒他
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:03:00多數決?意思是說公寓裡10戶9戶要賣房 也可強制剩下那戶賣?喔..都更一定要做的話 那為何還要徵求住戶同意...如果住戶大部份都不同意怎麼辨..以後發生危機罵政府?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2017-03-26 01:05:00你不用擔心被拆，因為你家沒有房子
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:06:00goldduck大不要再來 多數決了好嗎? 只會顯得無知 ..好歹 來一下 公共利益啊..這才是好理由啊..
無知是你吧 有幾個人支持你的論點好嗎 我根本懶的跟你戰
坦白說你那位 講的跟屁話一樣多數決你有紅海股票比鍋懂多嗎？ 只有五股也想發言？就算多數決也不管我的事 是同意戶的事好嗎？
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:12:00goldduck 因為水平跟你一樣的很多啊....你不懂私人財產是什麼意思是不是啊...
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:13:00同意戶是不可以多數決 不同意戶的..都更法能強拆 釘子戶的權力 也不是來自同意戶 你不懂是吧
我水平早就超越你不知道幾個級別了早就被打趴還指名我你想太多
作者: fufufugogogo 2017-03-26 01:14:00
辛苦了 半夜還要幫蟑螂護航
都更法本來就是政府公權力執行 就這樣要看同意戶比率你要戰還早 等等你又要講憲法
作者: flashgodie (花太香) 2017-03-26 01:15:00
私人財產可以用多數決 哈哈哈 你家房子讓大家多數決阿
作者: mayjan 2017-03-26 01:16:00
嚇死人 我也要當丁子戶 學生快聲援我
作者: mayjan 2017-03-26 01:17:00
私人財產要無限上肛
私人財產是至高無上所以妨礙別人是對的好好笑同意戶的正義在那？就算你的論點很爛我也沒說你無知 以水準差很多歐
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:21:00噗..照你這種說法 ..同樣的情形 在合建案也能 強拆嗎?在土地開發案裡 也可以強徵 不同意的地主嗎?私人財產是 憲法 保障的...寫在憲法裡的..
你懂不懂合建案？ 合建案是100% 這樣還要出打臉？
作者: tsao1211 (Sunday) 2017-03-26 01:23:00
不想被多數决的 自己去買透天住，一堆不懂裝懂的
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:25:00噗..合建案也會有多數同意戶 和少數不同意戶啊..
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:26:00而在都更案裡少數不同意戶 卻不能 妨礙多數不同意戶??
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:27:00哈.哈..哈...有不同意戶就不是合建案了...你的水平實在是
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:27:00
有不同意戶怎麼算何建案勒...
作者: duvw (duvw) 2017-03-26 01:30:00
龍腦獨門獨戶欸
講分郭董財產也是好笑，你有跟他持分他的財產嗎？這次持分土地，所以才多數決，腦袋是好東西噢？
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:33:00
我也覺得他連合建跟都更差別在哪都搞不清楚好啦我告訴你差在哪 名字不一樣
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:35:00照你這種邏輯 沒有不同意戶 怎麼叫都更案呢?goldduck 和boboom 真是一對寶...有趣的很
房子屬於不完全所有權 牽涉到公眾利益 本來就其他財產不同
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:36:00公寓土地是持分 但建物是持分的嗎?
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:37:00土地法裡 持分本來就有多數決..
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:37:00
我是覺得他知道啦根本是故意要戰的
其他人要動土地了，當然就是多數決啊，誰叫你要買產權複雜的物件？
作者: capirex (′・ω・`) 2017-03-26 01:38:00
拆就對了 可惡的都更蟑螂
政府有權對你的電腦課徵持有稅嗎 沒麻都更本來就該用表決的 還甚麼房子等同其他私人財物
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:39:00噗..BoBooM 和 goldduck 你們真是太寶了..
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:39:00
就合意建造了還扯都更多數決 想想都更最原始的意義是什麼
房子是不完全所有權牽涉到公眾利益 不能跟其他私人財同等看待表決80%以上同意就該拆掉
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:40:00合建案很久以前就有了..都更法才出來幾年??
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:42:00safelyfuck 你的汽車 機車 有沒有交稅?
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:44:00goldduck和boboom這對寶 你們說沒有100%同意的都更案是嗎?
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:44:00
你有看到誰說過↑嗎有人說沒有100%的都更案嗎？複製貼上一下或是截圖當證據酒喝多了趕緊睡覺 不要再胡言亂語囉
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:45:00
幼稚園吧...
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:46:00燃料稅?? 就是稅啊...汽油發電機 電鋸 怎不收燃料稅?不是100%同意就是 合建案了嗎?你們這對寶說的啊..
你汽車不要掛牌在共用道路上跑就不用繳稅啊你的電鋸跟發電機有在公用馬路上跑嗎？
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:48:00
哈哈 他的意思是房子是人可以操縱的 會跑來跑去啦他這樣類比我也是醉了
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:48:00機車 汽車放在家裡一年不騎 就可以不用交稅嗎?
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:49:00
你辦停駛放著就不用繳稅了
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:49:00都更案 和 合建案 的不同 真的只有 不同意戶嗎?
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:50:00
...............
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 01:53:00我再告訴你一次 私人財產是不能多數決的.除非有公共利益不過我猜你們的水平 也不懂什麼公共利益吧!!八成會以為同意戶是多數 就是公共利益了..
除非獨棟，不然講說所有權根本是屁，因為也是那一棟的所有權持分。除非他買下超過1/2 且有建築線非袋地。如果有以上條件，建商一聽到他靠北就馬上去重新申請改計劃把那一棟劃出去光以私人財產角度來看就是這樣如此啦，權狀上是土地持分也代表是該建物持分啦
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:03:00都更又不是要沒收你的私人財產
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:04:00蓋好後也可以分到戶數坪數
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:06:00建物有建物權狀喔..拿出來看看 建物部份是否你一人所有不是共有的部份會寫 持有 幾分之幾
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:07:00又不是大家投票要拿走你財產
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:08:00保障私人財產 是代表沒你同意不能動 不是給你合理價格就算
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:09:00有保障..照你這種說法.你的鄰居可以投票用市價賣你的房子?
作者: xavier971060 (joy) 2017-03-26 02:11:00
安全第一，私人利益退散
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:11:00kusomanfcu 所以你看不懂權狀囉!!!寫幾樓就代表 是持分啊....?你要看 權利範圍 寫 全部的 就是你私人的 寫幾分之幾就是共有的.goldduck怎麼會有你這種人啊..丟臉都丟到家了還不知道害羞你連合建和都更都搞不清楚了..多去看些資料吧!!
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 02:15:00
XDDD 這道牆挺厚的 連鬼都打不破
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:15:00很好奇為什麼大樓管理條例可以對我私人財產管東管西的？
何止厚 還會幫你加話 真的好棒棒真的數學國文不好沒有關係 有補習班可以補救
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:17:00大樓管理條例 沒有對你的私人財產 做"權利變換"啊
如果是已經牽涉到都市計劃的公眾利益時，例如公司股東一樣要配合百分比高的股東。鴻海如果要稀釋股權就股價一起下跌是一樣的啦。鴻海怎可以動你留著的股票？我也說過了”條件”要滿足
你買了房子，你在家半夜開音響吵到鄰居。你的使用音響的權利勒？別人投票要你賣房子，要你搬出去。重點是你出席了你沒異議啊，所以就要賣掉搬出去啊有出席沒異議等定局了，才說有異議XD可以談價的時機已經過了
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:28:00主張私人財產，在共有的情況要考慮可否分割
在一開始就該提出異議，搬家可以但1億2拿來。開始就提出這樣說法，鄰居沒辦法處理這條件也拿你沒辦法。建商肯定重起計劃把你劃出去啊，然後就決定未來只能自地老屋拉皮或修補。這麼簡單的事 原來不清楚噢？
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:29:00例如夫妻離婚，寵物可以切一半嗎
現在整個建築物在都更或合建上是不可分割也就是部分持有
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:31:00對都更的情況，每戶就變的不可分割，不能別人做你不做況且都更之後，你的財產不會消滅，等值或更高的補償是可討論的
懶的說啦，根本是在寫公民作業啦。觀念超差誰叫他家沒透天，買公寓 怕了吧
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:37:00我家是透天啊? 自己腦補是吧!!夫妻離婚 寵物可以賣掉 錢一人一半goldduck 你連都更案和合建案都搞不懂 就不要出來丟臉了
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:39:00臉都丟那麼大了..還要出來說些沒有意義的話..
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:40:00kusomanfcu 那是你自以為 說出答案了.共有本來就是多數決
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:41:00我不想賣，我想拿回我那半，我也不要你那一半
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:41:00你的建物是有 "一人所有" 的部份..這是不能多數決的
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:42:00airvivi 若是共有的話 可以請法院來判決啊...那跟你說..你建物 不是共有的..你是聽不懂是不是..
整棟建物蓋在同一土地上，就是一個不可分割的共有物啦。
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 02:43:00
共有整棟建築物不是嗎...
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:43:00就跟你說你建物權狀 裡有 只有屬於你一人私有的部份
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:44:00所以你看不懂建物權狀 在那裡胡說八道是不是公寓大廳是共有的..可以"自由進出"..但五樓你家是私有的
那是已經分割的產物，所以上面也註了土地持分，也代表你的權狀是產權分割後的產物
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:45:00別人不能自由進出..懂不懂?土地權狀是土地權狀 建物權狀是 建物權狀
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:46:00pojohn所以你也贊成公權利介入私人財產？
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:46:00土地共有 不代表你建物就是共有沒有"巨大的公共利益" 公權力不能介入私人財產
作者:
sassuck (SAS好笨)
2017-03-26 02:47:00......... 你們實在蠻有耐心的
簡單說透天可以分割改建來賣 也可以合并 改建來賣。但土地只有那一塊
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:47:00有些建物 甚至連土地都沒有..
作者:
sassuck (SAS好笨)
2017-03-26 02:49:00XDD
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:50:00為什麼你會覺得你自己清醒.就因為幾個耍寶的跟你站同一線?
地上權如果有整個權狀是頗屌的。但是改建就要經過地主同意。如果肯比氣長 地主會贏
作者:
lkk0752 (毫無反應，只是個300)
2017-03-26 02:50:00這是宋棍愛用的爛招：跟你扯一堆五四三激怒你等你不小心罵髒話他就賺翻了，小心點別傻傻上鉤啊
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:51:00都不懂吧!!
作者:
forRITZ (科)
2017-03-26 02:52:00法治如果是像你這種多數決的話 那民主就只是個笑話
作者:
sassuck (SAS好笨)
2017-03-26 02:52:00Kuso XDDD
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:53:00kuso 教你這麼多 你不懂的 沒跟你收錢就不錯了
作者:
sassuck (SAS好笨)
2017-03-26 02:54:00還真的是蠻典型的XD
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 02:57:00唉....怎麼會有都不懂的 自以為都懂 要來教別人呢?還有那種 別人投票要賣你房子 重點是你有沒有出席..-_-\\你覺得你鄰居要投票賣你房子 你需要出席嗎?
作者: shrincault 2017-03-26 03:10:00
我看你家就討厭 可以拆嗎？
老實說如果他們想買以現在市價我同意耶。比那房仲賺的還多倍。然後我找到新房前的房租少說來個兩年 以我所有的房子3%投報來算至少 要給6% 還有新家裝潢費等等加起來隨便都2億吧因為家裡貴重意破物多要找最貴的搬運法，還需要請保全和物管與律師協同處理
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 03:15:00你同意..呵呵..那蓋豪宅呢? 請你補價差..幾千萬你還會同意你同意 不代表別人也要同意..
裝潢費要一千萬up，因為我表哥是豪宅裝潢設計師，他都是一千萬開始跳
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 03:18:00kusoman 大 你明明不懂的東西 你為何要來裝懂呢?
作者: goal770711 (Chuck) 2017-03-26 03:19:00
p大說的正確 某些人呵呵
然後我有養狗，因為擔心狗會換地盤搬遷兩次有憂鬱症所以寵物醫療費一隻可能要30萬初步估算2億臺幣，只接受現金。內含運送現金的保全與保險地上權的話，地主找都市計劃變更使用賣給建商，然後建商估算現值給你地上權物估算殘值就好啦。你就算想辦法多蓋或改建 就檢舉違章。比氣長的話無試地上權種類
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 03:26:00kuso大 拜託你...回去多讀點書好嗎?
作者: lastevil (流雲) 2017-03-26 03:27:00
这种事在台湾是 看颜色
然後，因為有買賣優先問題，頂多就是實打實繳稅。反正地上權可以設定期限。有期限比氣長就好。反正用這麼久了也夠本了
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-26 03:38:00地上權 不一定要設期限
公共利益，之前新聞也說房子是老房子了吧，請問老房子為了避免在未來有因天災或其他事故導致人員傷亡是否有執行都更必要？還有你國文老師沒教嗎其他標點符號嗎，一直點點點很煩
作者:
hw1 (hw1)
2017-03-26 03:54:00來了來了 開始嗆人多讀書了 亂源文組只會這招
作者: atsea (二萬英呎的距離) 2017-03-26 04:21:00
公寓大樓和透天就是不同 要土地正義請買透天的
作者:
goal56 (宅變型)
2017-03-26 04:34:00科科
pojohn既然這麼愛都更蟑螂就去跟那個房仲結拜兄弟