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公私部門合作 亞洲新灣區翻轉高雄
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亞洲新灣區建設計劃，是高雄市政府重要市政建設，也讓該區地主與公部門攜手合作，讓
廣達590公頃基地陸續開發，翻轉高雄邁向現代化都會。
文/記者林耀文
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包括高雄展覽館、市立總圖陸續完工營運，後續仍有海洋流行音樂中心等重大建設，讓亞
洲新灣區的建設陸續到位，增添南高雄房市發展新動能。
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亞洲新灣區的交通便利條件，結合百貨商圈與綠地環境，刺激豪宅大樓市場崛起，吸引多
金換屋客持續進駐。
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亞洲新灣區的建設陸續到位，房市發展前景看俏，也成為摩天大樓主要集中區，具備城市
門面意象。
205兵工廠位於亞洲新灣區核心地帶，房產業界企盼能發展成中央商務區或新市政中心，
帶動城市邁向國際化。
高雄市政府積極推動亞洲新灣區建設計劃，該區約590公頃的土地將陸續開發，可望翻轉
高雄城市發展，朝向現代化都會成長。亞洲新灣區連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道，
提高居住生活機能，刺激豪宅大樓推案集中，成為多金換屋族置產優選區。
成立七年積極推動亞洲新灣區建設的「高雄DC21地主開發促進會」，召集人暨夢時代購物
中心總經理張國光表示，亞洲新灣區重大建設陸續到位，輕軌第一階段今年可望完工，第
二階段也已動工，可形成完善的觀光和產業運輸環狀路網，亞洲新灣區內590公頃土地將
會成為高雄投資開發新亮點。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義強調，針對亞洲新灣區交通治理及產業發展
與土地開發之策略方向，期待公私部門密切合作，實現高雄亞洲新灣區新未來發展願景建
議參考台北信義計畫區與台中七期發展經驗，新市政中心帶動商業、辦公與住宅發展，支
持將高雄新市政中心放在205兵工廠，旁邊有捷運與輕軌非常方便，公家單位辦公大樓也
是一種好的商業規劃，可帶動相關產業與住宅開發。
亞洲新灣區建設多 區域新亮點
同時高雄市政府交通局也針對亞洲新灣區的人潮交通需求，規劃捷運、輕軌、觀光街車、
低地板公車、渡輪和公共自行車等串連沿線景點，鼓勵民眾搭公共運輸系統，並評估引進
無人駕駛接駁車系統(GRT)，透過新型態生態交通發展策略，以提升灣區土地開發價值。
福懋建設總經理涂耀斌則說，政府推動亞洲新灣區與多功能經貿園區的重大建設計畫區，
許多工廠陸續搬遷，中華路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科
技園區，中鋼企業總部也已完工進駐，結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、
統一夢時代百貨商圈，讓南高雄的百貨商圈發展，引領高市商業不動產市場更具成長契機
。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，包括市立總圖等五項公共建設經費總和達3
百億元，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為景觀豪宅大樓新聚落
。
重大建設到位 地段增值吸引買盤
城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇也說，高雄205兵工廠土地約58.7公頃，最
適合作為高雄中央商務區(CBD)，成為中央和地方的行政中心、台灣南進基地，引進國際
級投資打造金融商業、生態休閒及藝文設施等。加速該區的遷建時程，也將是影響新灣區
建設成果的重要關鍵，讓高雄邁向現代化都會轉型。
國城建設董事長洪平森認為，目前政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，已
陸續到位或即將完成，包括海洋文化及流行音樂中心計劃，與已完工的高雄展覽館、高雄
市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開
發面積廣約590公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時
代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件，對於刺激購屋買氣頗具正面助益效果
。
透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈
的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點
生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交
通便利，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場推案集中。
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http://estate.ltn.com.tw/article/2652
5.備註:
高雄起飛啦