以台北來說
可以進行大規模都更的最佳動能
就是把松山機場遷走
把天空還給台北 新北的人民
樓層建高了容積率提升
建蔽率相對可以下降
節省下來的空間可以做更多公共空間的規劃
公園 商業區 馬路擴寬等等
台灣是資本社會
要讓建商想要接都更的案子總要有些甜頭
不然賠錢的生意誰願意做
松機的遷建使建商能讓樓蓋的更高
容積率提昇到除了原住戶都能住進新宅外
新增加的容積率更能出售使建商獲利
進而提升台北整體的動能
而政府在這中間需做到三件事：
1.對於住戶與建商協調都更制定一套sop 並在有必要時由公權力強制執行
2.立法監督建商 避免建商在都更中謀取不應得的獲利
3.對於正在進行都更中的原住戶們提供臨時社會住宅 以低廉租金出租 並規定建商在施工
期間應提供原住戶補助
簡單來說
目前台灣都更停滯
來自於資本主義下大家的自私自利
以及對於都更毫無效率政府
唯有變相提升動能
才有可能推動成功吧