※ 引述《LKp903 (BLUESKY)》之銘言：
: ※ 引述《tw689 (台灣689)》之銘言：
: : 表哥花了1500萬買了一間台北市含車位的小套房
: : 室內不到10坪，扣掉陽台更是只有5坪多一點...
: : 貸款近千萬，月薪7萬多一個月要繳快4萬
: : 頭期款還是他父母之前賣一間房給他的錢
: : 因為他本來就常常講說想買房
: : 本來預計給他買兩房，還沒生小孩前父母還可以一起住的
: : 但是他父母沒想到他上個月居然就直接貸款買個小套房
: : 買小套房連客廳都沒有，根本不能成家
: : 他父母去看完之後整個崩潰
: : 現在家庭在鬧革命，從早吵到晚
: : 昨天親人聚餐他父母更是整個晚餐都在數落他
: : 表哥花1500萬買套房家庭革命該怎麼辦
: 扣掉車位
: 含公設 一坪破百萬
: 這是大安區還信義區？
: 之前一直看到一堆標榜輕豪宅的廣告
: 一坪不到50萬
: 含車位也不到1000萬
: 原PO表哥到底買的是哪個建案
: 能跟鄉民分享一下嗎？
小弟在信義區某直營品牌房仲待了7年多
可以來分享一下
還沒調最新實價登錄
但因為離開信義區一年多了
以下打的價格都是憑記憶印象中
可能會有不同 但誤差不會太大
有錯在請知道的大大更正 感謝
大概99年開始
區部就有主推信義區6大 小豪宅
當時 小豪宅的量價都大漲
從北到南
V1
Eat
元大101
信義香榭
新川普
新世界
以上都是戶數跟成交量都比較多
也是比較知名和多仲介在經營的社區
V1
基隆路上.松山高中對面
挑高4米2
最高成交單價132左右
個人一直不很喜歡這棟
Eat
永春捷運共構那2棟 有分時尚跟國際館
挑高4米5
最高成交單價147左右
還記得97年新人時候
有同事推一間屋主5x萬就賣的
當天下午就賣掉了
沒2年就衝到8～90 再2年衝到130up
所以讓我印象深刻
元大101
在有豪宅富人巷之稱的忠孝東路五段236巷口
其實這社區戶數沒有很多
但因為地點真的很好 且就在豪宅計畫區的巷口
且價格最高好像有成交到16x萬
不然我覺得它應該不歸在6大小豪宅內
當時跟同事都還戲稱 它是小三社區
因為它戶數少整棟暗色系就很低調
連大門我剛去都還找不到在哪
又在計畫區豪宅旁
加上同事可能帶看看到或成交的客戶都是...
所以.....
（上面這段是我夢到啦 廠廠）
信義香榭&新川普
信義路六段與松德路交叉口
兩棟就在隔壁 但屋齡新川普新很多
新川普最高大概135左右
香榭好像是128
104年時 我有成交一間9x萬
當時均價大概都在110左右 所以很便宜
現在.......
新世界
在莊敬路與信義路五段 愛迪達籃球場對面
這社區真的是讓我最驚訝的
一樣也是97年新人時 剛進去不到1個月
打公司系統連絡到一個屋主要估價
後來店長就帶我去
屋主說要賣66萬
當年金融海嘯 房價都還在小跌之時
那社區還沒有賣到60的
所以店長當下還拒絕了屋主
說價格太高 沒辦法接
我坐在旁邊真是傻眼
人生第一個委託就這樣飛了 哭哭
結果這社區後來成交到最高177萬...
以前比較沒有在經營小豪宅這塊
所以打的不是很仔細 不好意思
都是憑印象跟自己的經驗
以上價格我都是大概記得社區最高價
均價大概都落在少個1~2x萬
但是一年多沒查那裡的行情了
現在應該慘不忍睹了吧
好像香榭 v1都回到雙位數了
不知道現在最新是怎樣
但以前來講 在信義區買這些物件
1200～1600萬都是正常
應該說有些條件好一點物件
還不一定買的到
更高的還比比皆是
只是在102～104年買的
現在大概都要賠錢脫手了
至於原po的表哥
如果是在信義區應該是買香榭或新川普
但買小套房還+買車位......
真的會ㄉㄧㄠˊ到天荒地老
很少很少人買小套房還買車位的啦....
但仲介會說：你自住沒有差 XD