※ 引述《awwwe (魔法師)》之銘言：
: ※《MonkeyCL (猴總召)》的觀察啦：
: 德政
: 在我們社區公共區域中
: 有一樓的大花園
: 還有一間房間根本就是只有這建築的董事會(?)之類的在使用
: 我要進去還不給我進><
: 我就好奇
: 這間房間不會也加進公設裡了八
: 有鄉民的社區也有ㄇ
:
認真的回答你.
花園其實不算公設，他的真名是法定空地。
你說的房間是公設沒錯，他的真名叫管委會使用空間。
版上很多人都誤解了，花園、露天泳池，實務上跟本沒登記。
只要沒頂蓋，這些其實都沒算在你的權狀持分裡。
真正算在權狀的公設是：
樓梯、電梯、水箱、機房、梯廳、門廳、走廊、管委會……
這些才是真的公設。
然後，為何國外沒公設？
啊不就廢話，公設是一棟多戶才有的東西。
全世界集合住宅最密集的只有台灣、香港、新加坡、中國。
老外運用的案件少。
而且這還扯到土地制度的不同，就題外話了。
最後，公設可不登記，但別想會取消。
因為上述的空間都是依法要設的。