1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
房地合一重稅 外國人來台置產縮手
3.完整新聞內文:
2017年01月09日12:34
外國人來台買房興趣銳減,根據內政部統計,2016年1~11月,外國人取得台灣不動產僅
865棟,業者預估,全年可能剩不到千棟成交,相比2015年全年1709棟慘摔,恐創下2007
年來新低量。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,房地合一上路後,外國人來台購置不動產,除適
用原內政部平等互惠原則規定外,外國人轉手需課徵獲利的35~45%繳交房地合一稅,雖說
不少外國人購置台灣不動產是為節稅規劃之一,但以房地合一的規定來看,確實已經達到
全面恫嚇的效果。
綜觀全台外國人交易狀況,自2007年開始均移轉達千棟以上,至2015年更達到1709棟高點
,2016統計截至11月,外國人取得台灣不動產僅有865棟,平均移轉面積也僅有29坪,均
為近期低量,而在六都表現上,北市259棟及新北196棟表現較強,台南僅交易38棟墊底。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠,過去
習於採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅,日後除非外國購屋人另有其他規
劃,不然以外資身分購置台灣不動產可說是下下之策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,
中短期內盤整難免,想要回到過去外國資金搶進的榮景,短期內應不大容易。(陳世峰/
台北報導)
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5.備註: 都是假外國人吧?