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社會住宅符台中租屋族需求？ 恐成空屋
2017/01/05 16:14
只租不賣的台中市社會住宅，第一期工程共700戶，將在明年陸續完工，只是還沒有提供
申請登記，都發局就考慮到空屋率，甚至想好要是租不出去的配套措施，就是承租給企業
做為員工宿舍，但為什麼社會住宅在台中推行，會有這樣的顧慮？主要就是台中的房價不
像雙北、高雄高不可攀；加上台中人的住宅習慣，認為租不如買，繳房租不如繳房貸，市
府喊出8年一萬戶的社宅，真的符合需求嗎？
綁鋼筋、泥灌漿，台中市豐原的社會住宅工程進度6成，只租不賣的新大樓，預計明年開
放申請入住，只是社會住宅新居落成，租屋族買單嗎？
21歲黃先生：「不會考慮社會住宅，以長遠來講的話我還是會買房子，不會一直用租的方
式。」
黃先生說租屋是暫時，終究還是要有自己的窩。
陳小姐：「差不多的租金價位，在市區可以租的到房子的話，就不會考慮社會住宅。」
陳小姐也不考慮，因為社會住宅多數落在舊台中縣，既然都是租房子，鄰近市中心生活機
能也好一點。
25歲黃小姐：「其實會考慮，大概3年內都會用租的，因為想說先存錢。」
9坪大套房簡配家具6500元，租屋條件和社會住宅差不多，黃小姐說等於多了一個選擇，
但問下來只租不賣的社會住宅，似乎人氣不高。
都發局長王俊傑：「習慣了以自購房屋的方式。」
台中人的居住習慣，認為付房租不如付房貸，畢竟台中市的房價，不像雙北市、高雄那樣
高不可攀，
而社會住宅的租金從6千到1萬4都有，雖然號稱行情7成還是被嫌貴，而從營建署的統計資
料來看，台中市的空屋率10.02，反映出租屋市場供過於求，台中市的社會住宅喊出8年1
萬戶的口號，捍衛居住權，但要是沒打中大環境需求，預算一花、房子一蓋，恐怕得面對
空屋率的解決配套。