作者:
THEBUG (攻城師)
2016-12-18 10:48:19民進黨現在都完全執政了
怎麼不推動房屋實坪買賣呢
為啥台灣要搞個公設比呢
假設我買30坪的房子 公設比20%好了
有6坪不是我住的
只有24坪是我實際在住的
這不是很扯嗎
就好像買30斤的螃蟹
結果老闆放6斤的冰塊跟24斤的螃蟹給你
然後算你30斤的錢
如果實坪買賣
老闆就只能算你24斤的錢不是很好嗎
這樣房價也會跌吧?
作者: changdandan 2016-12-18 10:49:00
只算24坪，那每坪售價一定會漲，不然建商賺什麼?
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:49:00公設比能賣錢VS公設比不能賣錢 這擋人財路可大了
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2016-12-18 10:49:00自己選的智力測驗 怪誰???????????????????????????????
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2016-12-18 10:50:00這樣單坪就會變很貴 雖然總價不變 但看起來更絕望
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2016-12-18 10:50:00
那你不要使用電梯和樓梯啊
作者:
biaw (blue note)
2016-12-18 10:50:00感覺收買民進黨跟買妓女差不多容易 有錢就好 各種精美的轉彎
作者:
hoopps (none)
2016-12-18 10:50:00房地產是鬼島人的經濟神主牌，沒人敢動
我也覺得應該不要有公設，大樓就不要蓋電梯，每戶附個降落傘就好
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:50:00說不能用電梯的 我笑了 你知道全世界幾乎都用實坪計價嗎
作者: changdandan 2016-12-18 10:50:00
只算實坪的錢，你的電梯、消防梯、水塔、車道建商送?
作者:
hoopps (none)
2016-12-18 10:51:00如果房地產不能賺錢，鬼島人會瞬間餓死
作者:
syldsk (Iluvia)
2016-12-18 10:51:00開發傳送技術，就不需要了
作者:
ll6a (老成a~)
2016-12-18 10:51:00沒必要吧…自己算啊，難道你以為實坪買賣沒隱含公設的錢
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:51:00所以照某些人觀點 幾乎全世界的住戶都不能用公設了???
左青、大勞團與泛藍勢力合流了喔，連公設比都拿來打了
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2016-12-18 10:52:00
對啊 笑死你 樓下大廳也不要用了
作者: prissy (柔郼) 2016-12-18 10:52:00
你實住的24坪層空間也只是虛擬,課稅用的
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2016-12-18 10:53:00
問你啦 你的實坪 有算牆壁嗎
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 10:53:00天啊真的有人在問這種白痴問題耶 買不起房子你也要研究一下公設包含哪些項目 土地所有權包含公設才能完全移轉這些都不想 在胡扯什麼呢？ 趕快融入社會好嗎？
根本在鬧場讓執政焦頭爛耳,實價登錄資料完全無效?搞屁?
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:54:00我快笑死了 全世界就中國跟台灣在用虛坪公設比的 還有人
資本主義本來就是逐利主義，蓋房子不獲利，我想這理想就由左青集資蓋給大家住吧
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2016-12-18 10:54:00沒差，實坪就漲價，公設成本算入
總之很簡單公設的錢一樣加上去，您拿24坪的權狀這樣可
作者:
monica (小丸子)
2016-12-18 10:55:00只算實坪的話，就每戶坪數變少，單價變貴，總價還是不會變
重算實坪:以前的資料完全失效,完全無法作為依據,腦殘嘛
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 10:57:00你不買下這些公共空間 哪天建商把你社區對外道路封鎖了你要花五千萬買下來嗎？ 真的是一堆不融入社會的邊緣
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:57:00也對 擋到財團建商坑人的財路 難怪打手會悲憤
我一直再想主打建商不能以建案獲利，抬出居住正義大旗是很好啦，但建商應該辦不到這種理想，有個主意何不左
那個白癡可告訴我,舊價位資料如何當參考?市場要亂多久?
作者:
YCC123 (想過更好)
2016-12-18 10:58:00好笑就算不算公設 用實坪計價價格也跟公設計價ㄧ樣
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:59:00照某些人神邏輯來看 歐美亞房子公設都該另外出價來賣嚕?怎麼全世界就台灣跟中國在賣公設的啊?
作者: mopigou (mopi) 2016-12-18 10:59:00
規則是有錢人決定的,要改變就站上位吧
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:00:00dark note 自己沒常識不要扯什麼建商 土地所有權你都搞不懂了 我看你連土地持份大於實眾都不知道吧？
darknote,你來告訴我整個更改,整個市場要亂多久??
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:01:00說沒有常識的 該去查查全世界除台灣跟中國哪國在賣公設?說穿就擋人財路而已 更改亂多久? 笑話
作者:
YCC123 (想過更好)
2016-12-18 11:02:00就只是算法不同而已 名目價格高低 感覺問題而已
你有常識,整個地政資料更改,又要花多少人力物力進去??
左青就出一張嘴，抬出正義大旗就可以了說你圖利財團就是圖利財團
說穿了,就是幻想派整天在腦補正義,不管現實面的就對了
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:05:00羊毛出在羊身上啦 一坪建地蓋15層可以產生15坪 為什麼建商要送你公設土地？怎麼送？這些土地每年都要繳地價稅 不轉移到住戶所有權上頭 誰來繳稅？脫離社會的常識還敢大放闕詞 林北繳30年房貸也不敢問這種蠢問題
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:06:00什麼時侯地政事務所資料是用坪數載記的??推文瞎扯淡的程度真的是讓在下大開眼界呢 哈哈
市場亂多久的問題??我怎麼看到龜起來避而不回答了??
作者:
reil (REIL)
2016-12-18 11:07:00虛坪制下每坪單價"看起來比較低"，建商可以騙說房價不貴
作者:
alex01 (愛 立刻 濕)
2016-12-18 11:08:00這跟哪個黨當選都一樣，因為是人，所以最後都是這樣
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:08:00怪了 不是扯地政資料會亂? 哈哈 市場亂多久? 改實坪會亂是財團建商會亂才是真的 沒辦法騙人了啊 超越東京的房價
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:10:00去查一下台灣幾則社區蓋好結果對外道路所有權沒買下來的下場啦 還妄想送土地咧 你以為土地是飲料還買一送一嗎？ 你以為社區住戶土地持分算到小數點一下零點零零幾是在算好玩的嗎？ 還送你喔？
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:10:00公設土地持份是住戶比例分佔耶 拿這來瞎扯也是一絕
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:11:00把公設當房子重覆賣怎麼不說呢???這時就要裝傻了是吧?
其實還滿有喜感的，以為改實坪計算，房子就會降價，左青的理想居住正義就實現了
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:12:00改實坪計價才能看到到底台灣房價有多恐怖啊不過一堆打手會出來崩潰大罵就是了
左青麻煩先以身示範集資蓋房子然後以成本價賣給大家，這樣才有說服力，居住正義才得以實現
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:15:00「法律規定如果就是要送的建商吃不下來就不要出來當建商阿」 你這種像法比中國共產黨還行啊你要這樣就無產階級革命吧 沒出過社會的屁孩在那做著
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:15:00看來真的擋到財路了耶XDDD 一些人狂出來崩潰瞎扯蛋
作者: changdandan 2016-12-18 11:16:00
只是計算的公式不同，總價還是不變~
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:17:00公設土地和容積按比例持份賣住戶不行 要重覆賣才可以XDD
左青在網路上慷慨激昂大舉正義之旗吶喊，誰不會啊，站在理想道德至高點來嘴是件最容易的事，左青要碼就提出實際執行方法來讓大家看看如何居住正義
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:18:00照boogieman的說法 那全世界除中/台的建商都該倒了啊有沒有國外建商沒倒一片 反倒是替台灣建商喊會倒的八卦?連管委會都能拿來扯了 哈哈 全世界就你要社區管理啊??
作者: gamania350 2016-12-18 11:20:00
臺灣真的很棒 這種的也有人護航
作者: purpledc 2016-12-18 11:21:00
一棟10樓50坪土地，10個樓成持份，你拿到5坪，就這樣
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:22:00假設thebug 和 dark note 找上一個地主說 你的土地我們兩個人各要買60平方米蓋房 然後你還要送我三十平方米的
作者:
Laotoe (老頭)
2016-12-18 11:23:00作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:23:00原來boogieman是贊成把土地容積可以重覆賣呢 建商真開心
作者:
Laotoe (老頭)
2016-12-18 11:24:00怎麼有人以為公設只有電梯、消防通道之類的.....
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:24:00一直瞎扯什麼聯外道路成本 全世界就台灣要聯外道路?建商打手的程度 真的很弱 到處瞎扯淡的程度倒是很強XDDD
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:26:00問題二 繳地價稅到了thebug 跟dark note 都收到這30平方米的地價稅單 他們就去抗議 這是不屬於我買的部分的土地 為何我要繳稅 稅捐單位會怎麼回答？
作者:
Laotoe (老頭)
2016-12-18 11:27:00買了一堆沒用的東西幫建商多賣幾層樓，還有人很開心哩
作者:
YCC123 (想過更好)
2016-12-18 11:29:00計算方式不一樣 總價不會變好嗎 改制就會降價 天才
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:30:00明明照土地持份比例買即可 就有人硬要把重覆賣的問題裝
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:30:00問題三 這時又跑出來一個 gamania350說要跟thebug買房子 買下他的60平方米房子 但是thebug沒有把當初公設的15平方米產權登記轉移 試問現在150平方米的產權變化？
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:32:00問題四 繳稅季又到了 thebug 已經搬走了竟然又收到15平方米的地價稅要繳 他就去抗議 稅捐單位該如何回答？
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:32:00是用虛坪計價的方式就好 在那鬼扯一堆
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-18 11:33:00這麼低能的想法還滿多人有的
作者:
fedona (Solanin)
2016-12-18 11:37:00鬼島人被真可悲 被強姦買公設還一堆人幫講話 笑破人的內褲
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:37:00問題五 thebug 或許就會想 原來這15平方米還算我的產權啊 那你建議thebug怎麼做呢？(1)送給gamania350這15平方米持分(2)把這15平方米的道路用籬笆圍起來 跟gamania還有darknote說 1平方米100萬賣你們要不要？如果你是thebug 你會怎麼做呢？
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:38:00所以提一堆問題來轉移全球只有台灣中國是虛坪坑人焦點?說個笑話 國外道路不用錢 只有台灣要
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:43:00你不爽就搞一次無產階級大革命吧 想顛覆土地權你就起來推翻這個社會啊
作者:
YCC123 (想過更好)
2016-12-18 11:44:00說個笑話你生活在鬼島ㄟ 拿別的國家計價方式有用
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:45:00被打臉到崩潰成這樣 沒事吧?
作者:
YCC123 (想過更好)
2016-12-18 11:48:00是樓上被打臉吧還有就是房價真的偏高 超過國人所得太多但改為實坪並不能解決問題