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北市豪宅1戶　可抵新北市3戶
2016年07月10日13:17
雙北市比鄰而居，豪宅價格卻有倍數級差異。根據實價登錄近1年資訊，台北市第1豪宅「
西華富邦」成交單價290萬元，新北市是「馥華雲鼎」、成交單價84萬元，同屬「華」字
輩，馥華案卻僅西華案約3成價。
「西華富邦」位於中山區大直一帶，匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，西華案不僅成交行
情居冠，租賃行情也高人一等，「以目前公司代租案來看，坪數約200坪的物件，單月租金開價80萬元。」至於2~4名的豪宅社區為「皇翔御琚」
、「帝寶」、「松濤苑」及「元大栢悅」，單價在250~280萬元間，台灣房屋智庫資深分
析師陳炳辰表示，自去年5月至今年5月實價資訊，豪宅交易價格未隨景氣滑落，儼然已出
現「定錨價」。
反觀僅需北市1/3價格可入手的新北市第1豪宅「馥華雲鼎」，去年8月成交行情攀上單價84萬元。永慶房屋板橋特區店店長許彥翔透露，「近期已傳出有單價6字
頭物件待售，同樣情形亦放大至整個新板特區，現平均成交單價在60~70萬元左右。」
吳懿倫認為，豪宅客出手，視產品獨特性、地段優越性為先決條件，縱使新北豪宅價相對親
民，卻難成為層峰人士首選，「寧花數倍價格，『收藏』北市燙金門牌，有錢人跟我們想
得不一樣。」