[新聞] 央行4度降息添利多 中市第3季房市看俏

作者: fanrei (我不孤獨)   2016-07-01 10:57:16
建商又可以爽囉
這就是鄉民有口皆碑的10a總裁
記得不要罵蔡英文,因為DPP真的叫不太動彭
彭好像只會聽馬狗的
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160701002544-260410
2016年07月01日 10:10 盧金足
央行4度降息添利多,中市第3季房市看俏
台中市7期是豪宅聚落,豪宅貸款如果鬆綁對消費者購屋信心將有正面助益。(盧金足攝
央行4度降息添利多,中市第3季房市看俏
央行4度降息,中市建商看好房市強心針,第3季房市樂觀以待。(盧金足攝)
受英國脫歐影響,全球經濟動盪,連帶影響台灣國內經濟成長,考量國內經濟成長,央行
確定第4度降息,間接為房市注入一劑有力的強心針,第3季房市看俏,對於未鬆綁的豪宅
管制,中部建商則表示,以目前自住當道的市場來看,其實豪宅貸款管制對於房市影響層
面有限,但若有機會鬆綁,對於房市仍屬有利,表示仍樂觀其成。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,自今年3月央行第3度降息、房市大
舉鬆綁,全台房市已有逐步回溫的趨勢,此次受英脫歐影響,央行4度降息將加厚國內低
利率氛圍,相對具有保值優勢的不動產可望再次受惠,對於房市來說無非是一劑有力的強
心針,第3季房市樂觀以待。
陸府建設表示,政府對房市調控政策確實會造成盤整效應,而在頂級客層這一端更趨向選
擇品牌力、產品力夠強的產品
,豪宅貸款鬆綁或許不是影響購買的決定性誘因,對於我們置產與自住的客戶影響不大,
但對資金運用更為活絡仍屬有利。
台中市品牌建商雙橡園開發副總魏櫂良則認為,整體房市在今年觸底回升,第2季已嶄露
曙光,接下來,不管央行第4度降息或解除豪宅貸款管制,對於第3季的房市發展都是正面
鼓勵,市場觀望族群下手意願也可望被推升。
「市場已經越來越好了,央行的政策消息是市場的風向球!」久樘開發董事長特助李晉豪
表示,豪宅貸款如果鬆綁對消費者購屋信心將有正面助益,一旦豪宅站穩了,周邊房市就
會有支撐,而接下來更要關心的是房屋持有成本及遺贈稅的問題,其實質影響面將更深更
廣。
銓威建設總經理曾嘉輝認為,今年房市已回歸自住市場,大環境景氣對於房市影響層面不
大,客戶對於建商品牌、地段及產品本身條件,更將是市場願不願意埋單的關鍵。
台中目前市場上有不少品牌建商的預售案及成屋案,產品規畫很受自住客肯定,銷售穩步
成長,第3季後市看俏。
雙橡園開發預售新案「雙橡園1617特區」坐落於7期惠文路和大墩十街口,規畫85、98坪
單純雙併、1層1戶183坪,每坪60-70萬元。「雙橡園1617特區」擁有戶戶朝南、SRC結構
、單純雙併、雙車道單進單出、24小時供餐、千坪花園零店面等特點,備受高端自住族群
青睞,幾乎周周都有成交,至今已銷售6成,6成中有40%的客戶都是選擇1層1戶183坪,銷
售開紅盤。
7期指標個案聚合發「獨秀」正對國家歌劇院第一排,成屋規畫100-140坪,開價每坪約
60-80萬元。除了無可取代的國際級藝文視野,也具備3分鐘步行就到大遠百、新光三越及
夏綠地的生活優勢,因此吸引許多頂級自住客層搶進,近期更釋出壓軸高層景觀戶。
位於單元2的「精銳博」,規畫50~100坪,每坪開價42~48萬元,目前尚在結構體階段,精
銳博打出超低建築密度8%,住50坪可享27000坪大景,在單元2建案中發揮吸睛又吸金的效
益。
12期指標建案久樘「香坡」挾帶公園景觀宅與交通優勢,實價登錄每坪35~40萬元,有不
少7期豪宅客購買自住,足見產品力夠強仍會創造需求。
慶仁建設位於草悟道一帶的的熱銷個案慶仁「之間」,規畫52~75坪中坪數產品,每坪約
50萬元。慶仁「之間」周邊生活環境及生活機能很受自住客群歡迎,銷售至今已破8成。
(中時)
作者: snsdakb48 (ShiEr)   2016-07-01 10:58:00
炒房總裁
作者: kingrichman (silent all these years)   2016-07-01 10:58:00
降息有啥奇怪,歐洲都負利率了,難道也是聽馬狗的?
作者: littlegreen (洨綠)   2016-07-01 10:58:00
說降就降
作者: kingrichman (silent all these years)   2016-07-01 10:59:00
去了解一下世界利率漲跌趨勢吧,不要政治化
作者: asd115869 (中肯的台灣人)   2016-07-01 10:59:00
不嫌貴就買呀
作者: kingrichman (silent all these years)   2016-07-01 11:01:00
然後這是出貨文,懂咩,拱一堆不懂人去買
作者: alfo (享受孤獨)   2016-07-01 11:02:00
日本負利率也很久了
作者: twpost (我的偏見)   2016-07-01 11:08:00
反正沒有成交量... 就繼續喊 不要降價, 等著你崩盤
作者: einard666 (一切都OK)   2016-07-01 11:09:00
各種出貨文 科科科
作者: mengche (茂吉)   2016-07-01 11:38:00
炒房總裁又下一城了

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