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北市房價所得比 馬任內加重7.1倍
2016-05-20
〔記者徐義平／台北報導〕根據《住展》雜誌統計，前總統馬英九執政期間，北市新建案
房價每坪上漲三十．二萬元，高於扁執政的二十九．四萬元；且過去八年中古屋房價指數
翻漲逾五成，官方公布的北市房價所得比更加重七．一倍、貸款負擔率加重近七成，各項
房市痛苦數據均為歷任總統執政期間最慘。
扁、馬執政期間購屋痛苦指數比一比
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扁、馬執政期間購屋痛苦指數比一比
貸款負擔率也從39％攀升到66％
馬執政八年，房價飆漲成為民怨之首，根據內政部統計，自二○○八年第三季至二○一五
年第四季，北市房價所得比從八．六五倍一路狂飆至十五．七五倍，加重七．一倍；北市
貸款負擔率更從三十九．七九％攀升至六十六．二六％。
業者表示，房價所得比竄至十五．七五倍，表示在北市買房得近十六年不吃不喝；貸款負
擔率六十六．二六％，亦即每月可支配所得的近七成都得拿去繳房貸，這些數據顯示，馬
執政期間，民眾購屋負擔最為沉重。
上述統計自二○○二年第一季開始，以二○○二年第一季至二○○八年第二季來看，扁執
政期間，北市房價所得比從六．○六倍加重至八．五倍，增加二．四四倍；北市貸款負擔
率則從三十二．四五％攀升至三十八．八七％，僅加重近兩成。
中古屋交易價格指數漲56％
若以信義房價指數分析成屋與中古屋交易價格指數，馬執政期間，自二○○八年第三季至
二○一六年第一季，北市房價指數從一七三．六攀升至二七一．三六，漲幅達五十六．三
一％，全國房價指數更從一五九．六五飆高至二七二．四，漲幅達七十一．七五％。
相較之下，扁執政期間，自二○○一年第一季至二○○八年第二季，北市房價指數從一○
○漲至一七九．九一，漲幅達七十九．九一％，全國房價指數則從一○○攀升至一八三．
七五，漲幅達六十三．七五％。
房市痛苦指數為歷任總統之最
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，馬任內房價漲幅雖非最高，但高房價的民怨卻遠勝
李登輝、陳水扁任內，主要是李、陳任內經濟狀況較佳，馬任內經濟成長較差，實質薪資
又倒退十五、六年，房價卻漲到一般民眾無力負擔的程度，年輕人產生相對剝奪感，導致
民怨高漲。
他認為，馬任內將遺贈稅降至十％，加上台灣跟進全球央行大降利率等，多項政策利多匯
聚，資金湧入房地產，北市率先出現「各區輪流暴漲」，接著資金外溢到其他縣市帶動房
價跟漲。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
之前有媒體刻意只引用房價增長 指出馬政府時期
是房價漲價幅度最少的歷任總統
這是前面基期都墊高了的結果 根本錯誤引導視聽
而事實上連所得一併放進來看 就變成完全看不到前任車尾燈
近年房價漲過頭的元兇 根本不言而喻
馬執政8年後
人民會感到生活比以前難過 主要有3大項造成的
高房價
大幅調降遺產稅 但又搞爛經濟
國外資金回流無處去 全數灌往房地產
讓一般受薪階級永遠無法追上房價
高物價
不聽勸 執意調高水電、油價 於是物價漲上去了
即使目前原物料已經回降 但物價卻回不來了
低薪資
金融海嘯時搞了一個沒配套的22K政策
企業支薪成本一律讓國家買單
往後新鮮人起薪、一般服務業皆以此為標準
變成低薪的代名詞 薪資也倒退16年
這些全都在你KMT執政時期惡化的
因為你只想攏絡你的財團跟軍公教
一般勞工跟廣大基層民眾也只好採取對策
於是就用選票換掉造成痛苦的來源
也就是近年縣市首長及大選後的結果